ดูบ้านหลังน้อย งบไม่เกิน 200,000 บาท

ดูบ้านหลังน้อย งบไม่เกิน 200,000 บาท

คอนโดมิเนียม

ที่มา : หาญศึก

ก็จะขอมาแบ่งปันประสบการณ์ของผมกับแผนการที่อยากต่อเติมบ้านหลังเล็กๆ ของผม ที่ จังหวัดเชียงใหม่ด้วยครับ

ซึ่งด้วยงบประมาณที่มีจำกัด แต่ว่าก็อยากต่อเติมออกจากหลังเดิม โดยเป็นบ้านตูบหลังเล็กๆ แบบร้านกาแฟสด ที่มีขนาด 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ครัว

โดยที่โครงสร้าง กระเบื้องอันดามัส ที่ได้สร้างมาแล้วเกือบ 10 ปี ออกมาเป็นคอนโดต่างจังหวัดหลังเล็กๆ เท่ากันอีกสักหลัง

และถ้าหากเราดูจากงบประมาณหลังเดิม ที่มันจะใช้งบประมาณซื้อขายบ้านไปประมาณ 400,000 กว่าบาทในสมัยนั้น เมื่อเทียบกับค่าเงินในปัจจุบัน และหากทำด้วยวัสดุเหมือนเดิม ผมยังสงสัยว่า 500,000 บาทจะเอาอยู่หรือเปล่า?

ซึ่งก็เลยไปดูบ้านหลังน้อยๆ ที่เขาทำขายกัน ซึ่งมันเป็นโครงเหล็กฝาไม้เทียมก็ดูเข้าที แต่ว่าแบบมันไม่เข้ากับบ้านเดิมเลย

ผลสุดท้ายเราก็ได้คุยกับช่าง ที่ได้เข้ามาทำบ้านหลังใหญ่ใกล้ๆ กัน ซึ่งแกก็เลยรับทำบ้านโครงเหล้กที่มีลักษณะเข้ากับบ้านเดิมให้เรา

สำหรับบ้านหลังเล็กตอนสร้างใหม่ๆ เมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้วครับ

และเรา 2 คนตายายอยู่ด้วยกัน โดยในตอนนั้นทำเบ็ดเสร็จประมาณ 400,000 โดยภายนอกตีไม้เทียมเพราะชอบบรรยากาศบ้านไม้

ซึ่งฝรั่งผ่านมาชอบเรียก ดอรี่เฮาส์ คงหมายถึงบ้านตุ๊กตามั้งครับ

ส่วนที่ 1. ตอนแรกก็นึกว่าทำให้ทรงเหมือนกันแต่อยู่ข้างๆ แต่ว่าคุยไปคุยมาสรุปว่าให้อยู่เยื้องกันดีกว่า ซึ่งช่างยังบอกให้ทำเชื่อมกันด้วย และเหมือนบ้านหลังเดียวกัน ลองคุยไปร่างแบบไปด้วยปากกาธรรมดานี้แหละ

สุดท้ายได้สรุปแบบจากเหล่า สถาปเม้าท์ทั้งหลาย อย่างที่เห็นแหล่ะครับ

ส่วนที่ 2. เมื่อลองสอบถามราคาแกว่าแสนหกล่ะกัน โครงเหล็ก หลังคากระเบื้องแบบเดิม ด้านนอกกรุไม้เทียม พื้นปูกระเบื้องเลยตัดสินใจทำเลย

ส่วนที่ 3. ผ่านมาไม่กี่วัน ช่างก็เริ่มงานเลย โดยใช้ช่าง 2 – 3 คน พร้อมขุดหลุมเทปูนทำฐานเสา ให้ฐานเสาปูนพ้นพื้นขึ้นมากันเสาเหล็กผุ

ส่วนที่ 4. นี่เป็นวัสดุหลักเหล็กขนาดต่างๆ

ส่วนที่ 5. ต่อจากนั้นก็ขึ้นโครงทีนี้เกิดความเสียดายเสาไม้ที่เดิมเป็นเสาหลังคากันสาด เลยอยากได้เก็บไว้ ช่างยืนมองเกาหัวพักใหญ่แล้วพยักหน้า ว่าได้เลยพี่

ส่วนที่ 6. ใช้เวลาเพียงไม่กี่วันได้เห็นโครงหลังคาแล้วล่ะ

ส่วนที่ 7. และประมาณ 2-3 อาทิตย์ต่อมา ก็เห็นโครงฝาบ้าน มันช่างไวทันใจดีจริงๆ

ส่วนที่ 8. ต่อมาอาทิตย์ที่ 4 ส่วนวงกบเสร็จ และ ก็ใส่ประตูหน้าต่าง พร้อมทั้งเริ่มตีฝาด้านนอกใช้เวลา 2 – 3 วัน

ส่วนที่ 9. แต่ว่าปัญหาก็เริ่มเกิดขึ้น เพราะกระเบื้องตราเพชร รุ่นอันดามัส รุ่นเดียวกับหลังเก่า มันต้องสั่งเท่านั้น ทำไงดี ประชุมกันเครียดมาก

เราใช้รุ่นอื่นแทน แต่ว่ามันดูไม่เข้ากับเดิมเท่าไหร่ แถมหลังคาดันออกแบบเชื่อมกันด้วย เลยส่งม้าเร็วตระเวณทั่วเชียงใหม่ ว่าร้านไหนได้เร็วสุด ซึ่งตกลงรอ 3 อาทิตย์กว่าๆ ดังนั้น รอก็รอ เอาถูกใจดีกว่าเพราะบ้านเราอยู่กันนานๆ

ส่วนที่ 10. เย่ ไชโย เราได้กระเบื้องมาแล้ว ก็เริ่มมุงเลย

ส่วนที่ 11. จากนั้นก็เก็บรายละเอียดด้านนอก ทำการกรุด้านใน พอดูได้

ส่วนที่ 12. ส่วนด้านในนั้นปูกระเบื้องลายไม้ ผมชอบไม้ แต่ว่าก็กลัวปลวกครับ ลืมบอก หลังนี้มี 2 ห้องครับ ไม่มีห้องน้ำ ห้องน้ำใช้ภายนอกบ้าน

ส่วนที่ 13. เป้นอันเสร็จแล้วมันดูกลมกลืนกับหลังเก่ามากๆ ครับ

ส่วนที่ 14. และช่วงต่อบ้านมีทางเดินเล็กๆ สำหรับนั่งกินกาแฟ ทำงาน พร้อมทั้งชมต้นไม้พอได้

ส่วนที่ 15. ส่วนนี่เป็นภาพมุมสูงครับ มันแสดงให้เห็นการเชื่อมหลังคาหลังเก่าด้านขวามือ กับเรือนใหม่ด้านซ้ายมือ พร้อมมีหลังคาแล่นกลาง ห้องน้ำเดินลงบันไดขวามืครับ

โดยใช้จ่ายหลักคุมอยู่ได้ที่ 180,000 บาท แต่ว่ามันจะมาบานปลายตรงมาซ่อมหลังเก่าที่ปลวกขึ้นยันโครงฝ้า ก้เลยให้รื้อมาทั้งหมด และทำสีใหม่ทั้งภายนอกภายใน บานไปอีกประมาณ 80,000 – 100,000 ครับ

สรุปเลย บ้านหลังนี้ราคาถูกกว่าบ้านสำเร็จมาก และยังได้แบบตามใจเรา แต่ว่าก็ต้องใช้เวลาประมาณ 1 เดือนในการทำ และรอกระเบื้องหลังคาอีก 3 อาทิตย์ด้วยครับ

ก็เลยนำเอามาให้ดูครับ เผื่อว่าท่านใดอยากต่อเติมบ้านในราคาประหยัด ซึ่งผมว่าบ้านโครงเหล็กเป็นทางเลือกที่ดี มีความทนทานผมวางแผนว่า โดยที่ทุกๆ 5 ปี จะทาสีส่วนโครงเหล็กใต้ถุนกับส่วนที่เป็นเสาครับ ผมทำใต้ถุนโล่งสูง 1 เมตร ไว้เพื่อการบำรุงรักษา จะดูซิว่ามันจะทนอยู่ได้สักเท่าไหร่

ปล. สำหรับบ้านหลังนี้ผ่านช่วงแผ่นดินไหวใหญ่ที่เชียงรายมาแล้วโดยไม่มีอะไรเสียหายเลยครับ

มาดูโครงการขายบ้าน คอนโดมิเนียมใหม่ คอนโดติดรถไฟฟ้าได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.