รีวิว คอนโดใหม่ก่อน ปล่อยให้เช่าด้วย งบตกแต่ง 100,000 บาท

รีวิว คอนโดใหม่ ก่อน ปล่อยให้เช่าด้วย งบตกแต่ง 100,000 บาท

ในทุกวันนี้มีหลายคนที่ปลงใจ ซื้อขายบ้าน หรือไม่คอนโด แล้วนำมา ปล่อยวางให้เช่าต่อ กับบางคนซื้อ คอนโดมือหนึ่ง แล้วประกาศให้เช่าเลย

เพื่อจะนำเอาค่าเช่ามาผ่อนชำระ เพราะว่าบางคนเเลือกซื้อคอนโดมือสอง แล้วนำมาตกแต่งใหม่ ให้มีสไตล์ที่ดูดีและน่าอยู่ เพื่อเพิ่มมูลค่าของห้องพัก ด้วยส่งผลให้รอบรู้ เช่าได้เร็วขึ้นกว่าห้องสภาพเดิม

วันนี้ คอนโด ขายบ้าน มีตัวอย่างการตกแต่ง คอนโดมิเนียมมือสอง ย่านถนนรัชดาภิเษก มีขนาดพื้นที่ห้องเท่า 20 ตารางเมตร

จากสภาพห้องแบบเดิมที่ค่อนข้างเก่า ทรุดโทรม ดังที่ผู้เช่าคนเดิมเช่าต่อจากเจ้าของไม่ค่อยดูแลเอาใจใส่ห้องพัก

จึงเป็นภาระกับผู้ซื้อห้องรายถัดมาที่จะต้องรีโนเวทห้องใหม่ทั้งหมดเพื่อ ให้คนอื่นเช่า

เราลองมาลองดูสภาพ อาคารภายนอกดีกว่าค่อนข้างเก่ามากๆ

 

ด้วยขนาดห้องพักที่คอนโดเป็นห้อง 20 ตารางเมตร และตั้งอยู่บนชั้น 8 ของอาคาร 9 ชั้น เพราะว่าที่เจ้าของห้องคนปัจจุบันซื้อห้องต่อมาจากเพื่อน

ที่เป็นเจ้าของรายแรกในราคาคร่าวๆ กว่า 3 แสน เพื่อที่จะได้เร่งปรับปรุง ไม่ให้เงินที่ซื้อห้องมาจมลงไปเรื่อยๆ จึงต้องเร่งมือในการหาช่างมารีโนเวทห้องที่คอนโด

 

 

ลอง8bfดูสภาพห้องตอนแรก มันดูแย่มาก ก็เพราะพื้นห้องมีน้ำไหลนองมาจากห้องน้ำ พร้อมด้วยนอกจากนั้นพื้นห้องน้ำยังใช้ไม่ได้ ชักโครกอุดตัน เยอะไปหมด

ส่วนผนังที่ห้องที่เป็นวอลล์เปเปอร์เดิม ตั้งแต่เริ่มทำก่อสร้างอาคารก็เก่า ก็ดูโทรมจนดูไม่ได้ แสดงให้เห็นอิฐซึ่งเป็นซุปเปอร์บล็อกด้านในด้วย

 

โดยขั้นตอนการรีโนเวทเริ่มต้น ตั้งแต่การทำผนังห้อง ทางช่างต้องรื้อวอลล์เปเปอร์ออกก่อน เพื่อฉาบให้เป็นผนังปูนเปลือย

และช่างเองก็ไม่มีความชำนาญมากนัก จึงใช้เวลาเฉพาะทำผนังอยู่ราวๆ 1 เดือน ถ้าเป็นช่างรายอื่นใช้เวลาแค่ 10 วันเท่านั้น

ซึ่งจากที่เราได้ เปลี่ยนผนังให้เป็นแบบปูนเปฟุ้งเฟื่องยแล้ว ช่างจึงได้ค่อยๆ มาเปลี่ยนสภาพห้องน้ำ จากที่พักน้ำในห้องน้ำเสียทำให้น้ำไหลตลอดเวลา ช่างก็เริ่มต้นจากการทำพื้นห้องน้ำก่อน จนใช้ได้เหมือนเดิม

 

การซ่อมแซมห้องน้ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็ทำมู่ลี่บิวท์อินภายในห้อง เพราะว่าเจ้าของห้องต้องการที่จะประหยัดพื้นที่

แต่ก็ยังต้องการให้ผู้เช่ามีตู้เสื้อผ้าใช้ จึงได้ออกแบบเป็น T-Bar เกี่ยวกับแขวนเสื้อผ้า โดยได้ก่อโครงเหล็กขึ้นแล้วใช้ไม้ปิดทับทาสีเดียวกับผนังห้อง

ซึ่งก่อนที่จะติดราวอะลูมิเนียม ติดผ้าม่าน เจาะช่องด้านบนเพราะว่าเก็บของ ทั้งยังมีบันไดพลาสติกอำนวยความสะดวกให้ผู้อาศัยเวลาปีนขึ้นไปหยิบหรือเก็บของด้านบน

และในส่วนของเตียงนอน ก็ใช้โครงเหล็กก่อนขึ้นก่อนจักทับด้วยไม้เชอร่า ด้านบนกรุไม้อัด โดยเตียงแบบนี้อาจเคลื่อนเขยิบได้ตามต้องการ

 

เพราะว่าบริเวณระเบียง มีพื้นที่อยู่ 1 X 1.2 เมตร ห้องเดิมที่ไม่มี ซิงก์ล้างจาน โดยเจ้าของห้องก็เพิ่มซิงก์ล้างจานขนาดเล็กที่เช่นพอ สำหรับผู้เช่า

นอกจากนั้นก็ยังได้เพิ่มชั้นวางจานติดตั้งไว้ที่ผนัง เพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ และป้องกันอันตรายที่อาจเกิดจากการพลัดตก ซึ่งเจ้าของจึงเพิ่มเหล็กดัดติดไว้บริเวณริมระเบียง

สรุปสิ่งที่ต้องทำใหม่คือ

1. เปลี่ยนผนังห้อง เปลี่ยนจากผนังวอลล์เปเปอร์โทรมๆ เป็นผนังแบบปูนเปโจษจันยที่เจ้าของห้องชอบ
2. ส่วนพื้นห้องน้ำ เปลี่ยนกระเบื้องพื้นห้องน้ำ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด ติดราวผ้าม่านพร้อมผ้าม่าน
3. จัดทำโครงเหล็กก่อเป็นตู้เสื้อผ้าใหม่แทนที่ตู้เสื้อผ้าของผู้เช่าคนเดิมที่ไม่สวย
4. ต่อเติมเพิ่มผ้าม่านกรองแสงที่ใช้เทคนิคติดผ้าม่านใกล้กับเพดานห้อง ช่วยทำให้ห้องมีความโปร่ง กับดูสูงขึ้น
5. ทำการเปลี่ยนมุ้งลวดจากเดิมที่ขาดเป็นช่องโหว่
6. ทำการเพิ่มซิงก์ล้างจาน ติดชั้นคว่ำจาน พร้อมเหล็กดัดที่บริเวณระเบียง ตรงพื้นวางแผ่นกันลื่น
7. เสริมก่อโครงเหล็กเตียงนอน
8. ทำการตกแต่งห้อง เช่นติดโคมไฟ ประดับภาพถ่าย ฯลฯ

 

 

รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ

อย่างแรกค่าแรงช่างคำนวณ 35,000 บาท ช่างจำนวน 2 คน ตัวอย่าง เช่น
1. ค่าทำผนังปูนเปอร์ 10,000 บาท
2. ค่าลอกวอลล์เปเปอร์ 3,000 บาท

อย่างที่สอง ค่าของทั้งหมด 65,000 บาท เช่น
1.ค่าเครื่องปรับอากาศ 17,000 บาท
2.ค่าสีผนังปูนเปเลื่องย 1,800 บาท
3.ค่าลูกกรงตรงระเบียง 1,000 บาท
4.ค่าซิงก์ล้างจาน 800 บาท
5.ค่าราวตากผ้าอะลูมิเนียมชุดละ 400 บาท
6.และก็เป็นค่าของตกแต่งต่างๆ ภายในห้อง

 

 

โดยใครที่มีไอเดียรีโนเวท ตกแต่งห้อง บ้าน คอนโดมิเนียมใหม่ๆ น่าสนใจ พร้อมทั้งเผยแพร่เป็นความรู้ให้กับผู้อ่านท่านอื่นๆ สามารถมาร่วมแชร์ไอเดียกันได้นะคะ

ติดตามอัพเดทเรื่องราวดีๆเกี่ยวกับการซื้อขายบ้านใหม่พร้อมกับการแต่งบ้านได้ที่ https://www.facebook.com/homecondos/

Advertisements

แต่งห้องนอนในคอนโด บ้านให้คุณพ่อและลูกชายโดนใจ!!!

แต่งห้องนอนในคอนโด บ้านให้คุณพ่อและลูกชายโดนใจ!!!

ซึ่งหลายคนๆ คงจะเป็นกังวลใจในเรื่องการจัดที่นอนให้คุณพ่อและคุณลูกเป็นอย่างยิ่ง และจะจัดเตียงนอนอย่างไรดีนะ เราจะใส่อะไรเข้าไปดี แล้วลูกจะชอบไหม

เพราะว่าถ้าหากห้องนอนที่จัดออกมานั้นถูกใจคุณลูกและคุณพ่อแล้ว ซึ่งการที่คุณจะกล่อมให้ลูกๆ นอนในห้องแสนสวยตามแบบที่เขาชอบนั้นก็จะเป็นเรื่องง่ายดายด้วย

วันนี้จะขอมานำเสนอ แบบการจัดห้องนอน และ เตียงนอนใน คอนโดใหม่ เพื่อให้คุณแม่บ้านได้ลองนำไปใช้กันนะครับ เราลองไปดูกันเลย

 

จัดห้องในคอนโดมิเนียม

 

 

 

 

 

จัดห้องนอนในบ้าน

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

มาดูคอนโด Low Rise ในสไตล์ French Vintage

มาดูคอนโด Low Rise ในสไตล์ French Vintage ด้วยตัวคุณเอง

 

ซึ่งก่อนอื่นต้องขอแนะนำก่อนว่าเป็นน้องใหม่ป้ายแดงมากๆในห้องชายคานี้  ปกติจะชอบสิงอยู่ที่ห้องบลูฯ  เพราะเป็นคนชอบท่องเที่ยวครับ

เพียงแต่ว่าเมื่ออายุที่มากขึ้น ก็ต้องหาที่อยู่อาศัยที่มั่นคง และตอบสนอง Lifestyle ของตัวเองเลยไปจับจองและซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าแห่งหนึ่งไว้  ถือไว้ตั้งแต่ยังเป็นใบจองจนคอนโดก่อสร้างเสร็จ จึงได้มีโอกาสเห็นคอนโดเป็นรูปเป็นร่าง และเริ่มโอนเพื่อเข้าอยู่อาศัยได้ในช่วงต้นปีที่ผ่านมานี้เอง

เพียง แต่…ว่าภาพที่เห็นในวันนั้น ห้องตัวอย่าง ในวันที่ซื้อใบจองกับห้องที่ได้รับมันช่างแตกต่างกันเหลือเกิน  แต่เอาน่าเค้าก็เขียนไว้แล้วนี่หน่า ภาพประกอบเพื่อการโฆษณา มาดูกันก่อนเลยครับว่า ห้องตอนที่ได้รับครั้งแรกเป็นยังไงบ้าง

 

ภาพห้องนั่งเล่น
คอนโดใหม่

ภาพห้องนอนเล็ก
คอนโดมิเนียม

ภาพห้องนอน
ขายคอนโด

ภาพห้องครัว
ราคาคอนโด

ซึ่งหลังจากนั่งคิด นอนคิด อยู่หลายวัน คอนโดนี้ก็สวย ส่วนกลางก็ใหญ่มาก ร่มรื่น และเพื่อนบ้านน่ารัก

ดังนั้นจึงเริ่มคิดวางแผนที่จะตกแต่งคอนโด โดยแรกๆ ก็ไปถาม Interior บริษัทขายบ้านตกแต่งคอนโดหลายบริษัท ในสไตล์ที่เราอยากให้เป็น  คุยไปคุยมา สู้ราคาไม่ไหวครับ

และเนื่องจากส่วนใหญ่จะเป็นการเหมาทำทุกอย่างราคาก็จะสูงมาก เลยมานั่งเปิด Internet หารูปตัวอย่างจาก Pinterest บ้าง IG บ้างพอเป็นไอเดีย แล้วผสมผสานกับความชอบส่วนตัวที่หลงไหลในมนต์เสน่ห์ของประเทศฝรั่งเศสในทุกๆครั้งที่ไปเยือนเลยคิดออกมาว่าจะแต่งห้องในสไตล์ French Vintage

 

งั้นเรามาเริ่มแต่งกันเลยดีกว่า

 

ซึ่งงานแต่งคอนโดมิเนียมแบบ Classic หรืองานแบบยุโรป เฟอร์นิเจอร์มักจะมีขนาดใหญ่ และไม่ค่อยเหมาะกับคอนโดที่มีห้องขนาดเล็ก ผมเลยเลือกที่จะ Build-in บางส่วนแล้วเพิ่มเฟอร์นิเจอร์เข้าไปด้วยบางส่วน เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายและไม่ได้ทิ้งกลิ่นอายของความเป็น vintage มากนัก

 

ภาพ Build-in ตู้เสื้อผ้า
คอนโด

ภาพ Build-in ห้องอ่านหนังสือ
คอนโด

การทำปล่องไฟ เพื่อให้มีกลิ่นอายของเมืองหนาว แต่เมืองไทยร้อนมากกก!!!

สำหรับภาพการก่อสร้าง ไม่ค่อยได้ถ่าย เพราะชีวิตมนุษย์เงินเดือนวัยเริ่มต้น ต้องออกทำงานเช้า เลิกค่ำ ช่วงที่ช่างทำงานเลยไม่ค่อยมีโอกาสได้ถ่ายรูปไว้เท่าไหร่ ซึ่งงาน Build-in ทำสี ทำบัว ใช้เวลาประมาณเกือบๆ 2 เดือน ช่วงเวลานี้ทุกวันหลังเลิกงานต้องมาตามเก็บงานกับช่างและวนเวียนอยู่กับคอนโด จนไม่ค่อยได้สังสรรค์กับสังคมรอบข้างเท่าไหร่ เหนื่อยแต่ก็มีแรงที่จะทำครับ เพราะเหมือนงานที่เราปลูกปั้นมากับมือไม่รู้เอาพลังมาจากไหน

และในที่สุดก็เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง สำหรับสไตล์ French Vintage

ภาพห้องนั่งเล่น

คอนโดใหม่

คอนโดใหม่

คอนโดใหม่

คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียม

คอนโด

ภาพห้องนอน

คอนโด

คอนโด

คอนโด

คอนโด

ภาพหลังจากห้องนอนเล็ก เปลี่ยนเป็นห้องทำงาน
ขายคอนโด

ขายบ้าน

ขายคอนโด

ภาพห้องครัว+ ห้องน้ำ ไม่ค่อยได้แต่งเท่าไหร่ครับ

ราคาคอนโด

ราคาคอนโด

ซึ่งก็หวังว่าทุกๆ คนที่เริ่มมีคอนโดเป็นของตัวเองพอจะได้ Idea ในการแต่งบ้างนะครับ ทำเองได้ไม่ยาก ลองศึกษาและลงมือทำ อาจจะเหนื่อยหน่อย แต่ก็ได้ความภูมิใจที่ได้ออกแบบเอง ที่สำคัญประหยัดขึ้นอีกเยอะครับ

ขอขอบคุณที่มาจาก: คุณ dexrawindra

 

 หากท่านใดสนใจมองหาหรือต้องการคอนโดลองดูข้อเสนอนี้หน่อยเป็นไง?

ใหม่! คอนโดแต่งครบ ติด MRT พหลโยธิน ชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ ที่สำนักงานขายใกล้แยกเกษตร 1 ห้องนอน ผ่อนเพียง 5,900 บ./ด.* เริ่ม 2.8 ล้าน*

คอนโดมิเนียมแต่งครบสไตล์ Soft Loft ใกล้ MRT สถานีพหลโยธินเพียง 350 เมตร เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ Lobby, Swimming Pool, Fitness, Sky Deck , พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ครบทุกความต้องการของชีวิตคนเมือง เพราะใกล้แหล่งช้อปปิ้งและห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ ห้างยูเนียนมอลล์, เซ็นทรัลลาดพร้าว
พร้อมหรือยังที่จะเริ่มต้นชีวิตบทใหม่ใจกลางเมืองของคุณที่นี่..

 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด คอนโดมิเนียม ขายบ้าน ได้ที่ www.pruksa.com
ดูข่าวสารตกแต่งคอนโดหรือดูราคาคอนโด : http://mycondonew.blogspot.com/

หรือสามารถกดติดตามข่าวอัพเดทได้ที่ แฟนเพจ https://www.facebook.com/homecondos/

Review คอนโดใหม่ 31 ตร.ม. จากการเก็บเล็กผสมน้อย

Review คอนโด 31 ตร.ม. จากการเก็บเล็กผสมน้อย

ก็ต้องขอ สวัสดี วันนี้วันเสาร์ สวนกระแสไม่กลับต่างจังหวัด เลยมานั่งเขียนรีวิวในห้องน้อยๆ ห้องแรกในชีวิตของเราดีกว่า

ซึ่งวันนี้จะมารีวิวคอนโดมิเนียมใหม่ ขนาดประมาณ 31 ตารางเมตร นะคะ มาเริ่มกันเลยดีกว่าเนอะ

สำหรับรูปนี้คือพาโนราม่าภาพโดยรวมนะคะ จะลงลึกในรายละเอียดอีกทีค่ะ เพื่อความง่ายต่อการอธิบาย

โดยจะเริ่มต้นจากห้องโล่งๆ ที่ไม่มีอะไรเลยนะคะ โครงการให้แค่เฟอร์บางส่วนเช่นโซฟา เคาเตอร์ครัว เตียง(แต่ที่นอนซื้อเอง) โต๊ะกระจกข้างเตียง แอร์ 2 ตัว โต๊ะทานข้าวและชั้นวางทีวี

หลังจากเปิดประตูเข้ามาจะเจอโซฟาสีดำอยู่ทางด้านซ้ายนะคะ โครงการมีโซฟาให้พร้อมติดกระจกไว้ให้ด้านหลังเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

 

ซึ่งเราก็จัดการซื้อพรมสีเลือดหมูจากโฮมโปรมาในราคา 960 บาท แล้วก็หากระถางใส่ต้นไม้น่ารักๆมาวางเพื่อไม่ให้ดูโล่งจนเกินไป

 

โดยที่ตรงข้ามโซฟาจะเป็นชั้นวางทีวีนะคะ ซึ่งเค้าบิวอินมาให้ มีตู้น้อยๆ ให้ใส่รองเท้า แต่เราน่าจะใส่ไม่พอเลยไปซื้อตู้แยกมา เดี๋ยวจะถ่ายรูปมาให้ดูนะคะ

 

มาดูมุมจากโซฟาบ้าง ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำค่ะ ซึ่งที่นี่จะสร้างแยกออกมาจากห้องนอน

 

ซึ่งพอเอาของ เอาทีวีมาวางก็จะเป็นแบบนี้

 

ในขึ้นถัดไปก็จะเป็นโต๊ะทานข้าว ซึ่งโครงการมีให้แค่โต๊ะกับเก้าอี้ให้ 2 ตัว ห้องด้านหลังจะเป็นครัวค่ะ

 

ดังนั้นเราเลยซื้อตู้ไซส์สูงมาวางเพื่อใส่รองเท้าด้านล่าง ส่วนชั้นบนก็เอาไว้เก็บของตามอัธยาศัยค่ะ ตู้ใบนี้ได้มาจากโฮมโปรอีกเช่นเคยในราคา 4300 บาท มีอะไรยัดเข้าตู้ ห้องจิได้ดูมิรก แล้วก็หาซื้อสติ๊กเกอร์ซึ่งเดี๋ยวนี้มีขายทั่วไปลายปารีสมาติด เราชอบนะคะ พอติดแล้วโรคจิตนั่งมองทั้งวันเลย 200 บาท มีเวลาไปเดินอิเกียได้ที่รองจานทานข้าวมา 59 บาท ทะยอยๆ ซื้อมาค่ะ

 

 

ถ้าดูจากมุมมองจากประตูเข้ามานะคะ

 

 

ซึ่งถัดโต๊ะที่นั่งทานข้าวก็จะเป็นห้องครัว เคาเตอร์ครัวมาตรฐานค่ะ

 

และมีกระจกกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่น เผื่อวันไหนอยากจะทำอาหารหนักก็ปิดกระจกซะ

 

หลังจากไปเดินงานเฟอร์ที่ไบเทคมา ได้ต้นนี้มาค่ะ Forget me not อย่าลืมฉัน ชอบมาก แต่ราคาแอบพอใช้ได้อยู่นะ

 

และน้องๆ เราเค้าซื้อสติ๊ดเกอร์ Cupcake มาช่วยกันติด เพื่อเพิ่มสีสันให้ห้องครัว

 

ฝั่งตรงข้ามเคาเตอร์ครัว เราซื้อตู้ลอยจากโฮมโปรอีกเช่นเคย 2700 บาทค่ะ เพื่อเอาไว้เก็บของ ติดลอยจิงๆ

 

ซึ่งถัดจากห้องครัวออกไปก็จิเป็นระเบียง ไปหาต้นไม้ดอกไม้มาวางไว้ เอาจริงๆมันทำให้ดูสดชื่นขึ้นนะคะ เรานี่ตื่นมาตอนเช้าก่อนไปทำงานแล้วรดน้ำ ดูสบายตาขึ้นเยอะ ตอนแรกว่าจะทำสวนน้อยที่ระเบียงแบบปูหญ้าเทียม แต่ไปๆมา เดี๋ยวมีราวตากผ้าอีก เต็มพอดี แค่นี้พอ หอมปากหอมคอ เดี๋ยวจิดูรกเกินไปจนไม่น่าดู

 

ดังนันเราเลยหาพวกเฟิร์นมาแขวนค่ะ

 

Ok!! รูปเฟิร์นนี้ถ่ายจากมุมหน้าต่างห้องนอน งั้นเรามาดูห้องนอนกันดีกว่านะคะ

และนี่คือเตียง หัวเตียงที่โครงการที่บิวมาให้แล้วค่ะ เสียดายเป็นเตียงแค่ 5 ฟุตเอง หมอนข้าง 2 ใบก็เต็มเตียงไปหน่อย จขกท เหลือที่นอนนิ๊ดนึง

 

จากนั้นเราก็เลยหาสติ๊กเกอร์มาติดไว้หัวเตียง ใส่ผ้าปูแล้วก็น่านอนจังเลย ลืมบอกเรื่องผ้าม่านเราซื้อสำเร็จรูปจากโฮมโปรมาอีกเช่นเคยค่ะ ง่ายดี เดี๋ยวนี้มีให้เลือกเยอะแยะ จะเป็นจีบ ไม่จีบ ยูวีหรือไม่ยูวี

 

ซึ่งโต๊ะข้างๆ หัวเตียง ไปเจอโคมไปไอเฟลที่ SB มาในราคาพอรับไหว 990 บาท

 

และโต๊ะเครื่องแป้งด้านขวาของเตียงค่ะ จขกท ของเยอะมาก ส่วนกล่องขาวๆเป็นกล่องอโรม่าที่ใช้แล้วค่ะ แต่คุณพ่อเอามาดัดแปลงเป็นกล่องใส่ต่างหูให้จะได้เป็นระเบียบ

 

ในส่วนของตู้เสื้อผ้า ทางโครงการมีให้แล้ว อยู่ตรงข้ามกับโต๊ะเครื่องแป้งนะคะ

 

 

หลังจากออกมาจากห้องนอน ลืมห้องน้ำไปเลย เราซื้อเครื่องทำน้ำอุ่น ตู้วางสบู่กับติดกระจกกั้นเอง ติดทีนี่กินแกลบกันเลยทีเดียว แต่ก็โอค่ะ ลงทุนครั้งเดียว จ่ายแพงหน่อย ตอนแรกจะเอาเป็นบานสไลด์ แต่อ่านรีวิวมาว่าทำความสะอาดยาก แล้วใช้ไปนานๆจะเป็นคราบตามร่อง เลยเลือกเอาบานเปือยมา ให้ความรู้สึกเหมือนอาบน้ำในโรงแรม อิอิ แอบมโนไปเอง

 

มาดูรูปนี้ก่อนติดกระจกค่ะ

 

ก็เป็นอันจบแล้วค่ะ สำหรับห้องน้อยๆ ทรัพย์สินชิ้นแรกในชีวิต เดี๋ยวนี้เลยไม่ค่อยอยากไปไหน ว่างเป็นต้องกลับมาบ้าน ถึงใครจะเรียกมันว่าคอนโดรูหนู แต่สำหรับหนูแล้วหนูภูมิใจมากค่ะ

ขอบคุณที่มาจาก: คุณ สมาชิกหมายเลข 1536010 จาก pantip.com/topic/33034042

 

หากท่านใดสนใจมองหาหรือต้องการซื้อขายบ้าน ซื้อคอนโดลองดูข้อเสนอนี้หน่อยเป็นไง?

 

แชปเตอร์วัน : มิดทาวน์ | ลาดพร้าว 24

แชปเตอร์วัน : มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 คอนโดใหม่ แต่งครบ ติดถนนลาดพร้าว เพียง 100 เมตรจาก MRT ลาดพร้าว ตกแต่งในสไตล์ Industrial Loft พร้อมสนามเทนนิสและส่วนกลางอีกมากมาย

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Stylish Residences ออกแบบภายใต้แนวคิด
Industrial Loft” ทีเน้นการออกแบบให้มี Double Space ที่เปิดโล่ง ผสมผสานกับการใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, กระจก, อิฐโชว์แนว
อย่างลงตัว

ซึ่งภายในโครงการมี Facilities ครบครันรองรับทุกไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โครงการตั้งอยู่ติด MRT ลาดพร้าว
สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, บิ๊กซี Extra ครบทุกความต้องการของชีวิตคนเมือง

 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด คอนโดมิเนียม ซื้อ-ขายบ้าน ได้ที่นี่

เหตุผล 24 ข้อที่ไม่ควรทำ !! ดูเลยก่อนสร้างบ้าน/คอนโดหรือซื้อขายบ้าน

เหตุผล 24 ข้อที่ไม่ควรทำ !! ดูเลยก่อนสร้างบ้าน/คอนโดหรือซื้อขายบ้าน

b04

คงมีหลายๆท่านที่กำลังอยากสร้างบ้าน สร้างคอนโด หรือซื้อขายบ้านใหม่ และก็ได้มองหาทำเลดีๆเอาไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่…ทำเลที่คุณเลือกนั้นดีหรือไม่ และไม่ควรทำข้อใดข้อหนึ่งใน 24 ข้อของเราหรือเปล่า โดยข้อห้ามของการก่อสร้างสิ่งต่างๆ ในบริเวณบ้านที่อาจจะส่งผลขัดต่อหลักฮวงจุ้ย ที่คุณอาจจะได้รับทราบมามากมายหลายข้อ บางท่านเมื่อทราบก็ไม่รู้จะจัดการอย่างไรดี? วันนี้เราเลยมีคำตอบมาให้ดูค่ะ

** (ขอย้ำ) เรื่องนี้เป็นความเชื่อส่วนบุคคล จงใช้วิจารณญาณในการอ่านควบคู่ไปด้วยนะครัช

b02

ข้อที่ 1.ไม่ควรมีร่องน้ำไหลผ่านกลางที่ดินหรือบ้านหรือคอนโดมิเนียม การที่มีร่องน้ำไหลผ่านอาจเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค รวมทั้งอาจจะเป็นลักษณะเหมือนการแยกคนในบ้านออกจากกัน เปรียบได้กับเมืองอกแตก

ข้อที่ 2.ไม่ควรปลูกต้นไม้ใหญ่กลางลานบ้านหรือคอนโด หรือปลูกบ้านล้อมต้นไม้ใหญ่ เนื่องจากการที่ท่านปลูกบ้านหรือต้นไม้ใหญ่รอบๆบ้าน ครั้นเมื่อมีลมพายุแรงๆ มาอาจจะมีกิ่งไม้หรือต้นไม้ล้มลงมาทับตัวบ้าน และอาจเป็นาเหตุให้คนในบ้านมีอันตรายอีกด้วย

ข้อที่ 3.ไม่ควรปลูกบ้านคร่อมบ่อน้ำหรือตอไม้ เนื่องด้วยการปลูกบ้านคร่อมบ่อน้ำอาจทำให้บ้านทรุดได้ เพราะบริเวณที่เป็นบ่อน้ำเก่านั้น อาจมีการรั่วซึมของน้ำในชั้นใต้ดิน ส่วนการปลูกคร่อมตอไม้อาจจะมีปัญหาในการปรับพื้นที่ เพราะรากของต้นไม้นั้นมีความแข็งแรงมาก และยังอาจจักเป็นที่อยู่อาศัยของปลวกอีกด้วย

ข้อที่ 4.ไม่ควรก่อสร้างกำแพงก่อนการสร้างบ้าน เหตุผลข้อนี้ สำหรับหลายๆคนคงเข้าใจเป็นอย่างดี เพราะเวลาที่เราสร้างบ้าน จะต้องมีการขยับขยายทีให้ลงล็อคตามใจเราและผู้อยู่อาศัย ถ้าเกิดเราไปสร้างกำแพงก่อน กาที่จะแก้ไขต่อเติมก็จะเป็นเรื่องยากมาก

ข้อที่ 5.ไม่ควรสร้างบันไดหรือห้องส้วมอยู่กลางบ้าน บันไดและห้งส้วมนั้นเป็นส่วนที่ต้องการแสงสว่างเป็นอย่างมาก ด้วยเหตุผลที่ว่า เพื่อป้องกันอุบัติเหตุในการใช้บันไดในตอนกลางวันที่แสงเข้าไม่ถึงหรือไม่ว่าจะเป็นตอนกลางคืนอีกด้วย ส่วนห้องส้วม ก็เป็นอีกส่วนที่ต้องการแสงสว่าง พร้อมทั้งต้องการ การระบายหรือถ่ายเทอากาศด้วยเช่นกัน

ข้อที่ 6.ไม่ควรสร้างบ้านหรือคอนโดใหม่อยู่ในน้ำ หากท่านสร้างบ้านอยู่ในน้ำ ก็จะส่งผลให้อากาศรอบบ้านมีความชื้นเพิ่มมากขึ้น ทำให้ครั่นเนื้อครั่นตัว รวมถึงการสร้างบ้านในน้ำ พื้นฐานโครงสร้างโดยปกติก็จะสึกกร่อนไวกว่าบ้านที่ปลูกอยู่ในดิน

ข้อที่ 7.ห้ามวางคานเป็นเลขคู่ หรือใช้คานที่ใหญ่กว่าเสาบ้าน เพราะว่า การวางคานเป็นเลขคู่หรือใหญ่กว่าเสาบ้านนั้น จะทำให้เสาบ้านต้องรับน้ำหนักมากกว่าปกติจึงมีโอกาศบ้านทรุดหรืดถล่มได้

ข้อที่ 8.ไม่ควรสร้างสระน้ำใหญ่กว่าตัวบ้าน เหมือนกับข้อที่ห้ามสร้างน้ำกลางบ้านนะครัช

ข้อที่ 9.ไม่ควรสร้างกำแพงหรือรั้วสูงกว่าตัวบ้าน เพราะจะทำให้อากาศในบ้านไม่ถ่ายเทรวมทั้งจะทำให้คนในบ้านเกิดความอึดอัดมากขึ้นด้วย

b01
ข้อที่ 10.ไม่ควรสร้างบ้านโดยไม่มีประตูหลังบ้าน เพราะนอกจากจะเป็นความลำบากในการออกไปหลังบ้านแล้ว อากาศก็ยังอุดอู้อีกด้วย

ข้อที่ 11.ไม่ควรต่อเติมบ้านสองหลังให้เป็นหลังเดียวโดยมีชายคาชนกัน

ข้อที่ 12.ไม่ควรสร้างห้องส้วมมากกว่าจำนวนสมาชิกในบ้าน เพราะจะทำให้เป็นการเสียงบประมาณไปโดยเปล่าประโยชน์ โดยมีโอกาศน้อยมากที่คนในบ้านจะใช้ห้องน้ำพร้อมกัน

ข้อที่ 13.ไม่ควรใช้ วงกบประตูหรือเสาบ้านที่บิดงอมาสร้างบ้าน เพราะการถ่ายทน้ำหนักจะไม่สมดุลกัน

ข้อที่ 14.ไม่ควรสร้างประตูหรือหน้าต่างมากเกินไป เพราะการที่มีประตูหรือหน้าต่างมากเกินไป จะทำให้มีผลเสียคือเวลาฝนลมพายุมา อาจไม่ทันการในการปิดประตูหน้าต่างแต่ละบาน

ข้อที่ 15.ไม่ควรสร้างห้องนอนไว้ใต้บันได เพราะด้วยการสร้างห้องนอนไว้ใต้บันไดจะเป็นการรบกวนการนอนเป็นอย่างมากเวลามีคนเดินขึ้นลง

ข้อที่ 16.ไม่ควรปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ในแนวเดียวกันกับประตูบ้าน เพราะจะเป็นการบดบังทัศนียภาพ รวมทั้ง โชคลาภที่จะเข้ามาในบ้านด้วย

ข้อที่ 17.ไม่ควรสร้างศาลพระภูมิหันหน้าออกนอกบ้าน ในด้านความเชื่อตำแหน่งที่ดีย่อมส่งผลต่อชีวิต ซึ่งการหันหน้าศาลพระภูมิออกนอกบ้านจะทำให้ลำบากต่อการสักการะบูชา

ข้อที่ 18.ไม่ควรขุดบ่อน้ำไว้หลังบ้าน อาจเป็นที่อาศัยของสัตว์มีพิษถ้าหากเราสร้างบ่อน้ำไว้หลังบ้าน ซึ่งเป็นสถานที่ที่มีการทำกิจกรรมน้อย

ข้อที่ 19.ไม่ควรสร้างบ้านที่มีถนนล้อมรอบทั้ง 4 ด้าน เพราะว่าจะเป็นการปั่นทอนสุขภาพจิตของผู้อยู่อาศัย ทั้งจากมลพิษรวมทั้งเสียงด้วยเช่นกัน

b03

ข้อที่ 20.ไม่ควรสร้างซุ้มประตูหน้าบ้านใหญ่กว่าตัวบ้าน เพราะจะเป็นการบดบังรัศมีความสวยงามของตัวบ้าน

ข้อที่ 21.ไม่ควรวางกองหินใหญ่ไว้หน้าบ้าน เช่นเดียวกับการวางซุ้มประตู หากมีกองดินอยู่หน้าบ้านก็จะเป็นการบัดบังรัศมีรวมทั้งฮวงจุ้ยของบ้านอีกด้วย

ข้อที่ 22.ไม่ควรสร้างบ้านบนหน้าผาที่สูงชัน เห็นมาหลายต่อหลายที่แล้วสำหรับการสร้างบ้านบนหน้าผาที่สูงชัน ครั้นเมื่อเกิดน้ำป่าหรือแผ่นดินไหว บ้านจะมีโอกาสเสี่ยงมากที่จะถล่มลงมา ซึ่งจะเป็นอันตรายต่อชีวิตของคนในบ้าน

ข้อที่ 23.ไม่ควรเจาะกำแพงเป็นช่องหน้าต่าง โครงสร้างบ้านที่ถูกออกแบบมาในตอนสร้างครั้งแรก ก็ถูกออกแบบมาสมดุลเพื่อรับน้ำหนักของทั้งบ้าน ถ้าหากเราไปเจาะพื้นที่ส่วนใดส่วนหนึ่งโดยไม่คำนวณให้ดีหรืออยากเจาะตรงไหนก็เจาะ ระวังโครงสร้างบ้านจะยุบรวมทั้งถล่มลงมาได้นะครับ

ข้อที่ 24.ไม่ควรสร้างบ้านให้ใหญ่มากเกินไปเกินจำนวนคนอาศัย สำหรับการสร้างบ้านที่มีขนาดใหญ่โต แต่มีคนอาศัยอยู่นิดเดียว อาจเป็นการที่ยากต่อการดูแลรักษาความสะอาด รวมทั้งอาจมีขโมยเข้ามาได้ง่ายหากบ้านใหญ่เกินไป แต่มีคนน้อย

ที่มา: http://horoscope.sanook.com/61493/

โครงการคอนโด ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย

The Editor Vertical Village คอนโดมิเนียมมุมมองใหม่ในวิถีโมเดิร์นคลาสสิค ติด BTSสะพานควาย แต่งครบ 1ห้องนอน ราคาคอนโดเริ่ม 4.29 ล้านบาท

โดยที่ The Editor นั้นเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่ ที่ได้ผสมผสานสถาปัตยกรรมแห่งการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากความคลาสสิค นำมาตีความใหม่ ด้วยมุมมองแบบโมเดิร์นนิสต์ และถ่ายทอดออกมาผ่านเส้นสายทาง สถาปัตยกรรมที่เรียบง่ายแต่งดงามในแบบฉบับของโมเดิร์นดีไซน์ ผสมผสานกับการจัดวางองค์ประกอบ และความพิถีพิถันในทุก ๆ รายละเอียดตามสไตล์คลาสสิค และผลลัพธ์ที่ได้คือ ดิ เอดิเตอร์ Vertical Village 23 ชั้น ที่เรียกได้ว่าเป็นสถาปัตยกรรมคลาสสิคมุมมองใหม่ในวิถีโมเดิร์น “CLASSIC WITH A TWIST”

ตัวโครงการ The Editor : High Rise เป็นขายคอนโด สูง 23 ชั้น จำนวน 240 ยูนิต ติดบีทีเอสสะพานควาย แต่งครบในวิถีคลาสสิคโมเดิร์น ครบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม 5 ดาว อาทิ

• A-List Lobby
• Dialogue Meeting Room
• Oasis Yard
• Club Vital Fitness
• Blue Horizon Pool
• Vista Jacuzzi
• Squash Club
• Wisdom Library
• Exclusive Modernist Lounge
• Sky Arena Amphitheatre
• Serenity Yoga
• Tech 24 Wi-Fi

http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม

อย่าลืมกดติดตามเรื่องราวสาระดีๆเกี่ยวกับบ้านได้ 24 ชม. ที่ https://www.facebook.com/pages/ไอเดีย-ตกแต่ง-บ้านใหม่-บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์/820228808035090 นะครับ

คอนโด: สร้างบ้านไม้ชั้นเดียว[สุดหรู]ด้วยงบเพียงล้านนิดๆ

คอนโด: สร้างบ้านไม้ชั้นเดียว[สุดหรู]ด้วยงบเพียงล้านนิดๆ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหรือซื้อขายบ้านสไตล์วินเทจ สวยๆ วันนี้ ตกแต่งคอนโด ขายบ้านใหม่ เราขอแนะนำบ้านไม้ชั้นเดียวหลังนี้เลย โดยบ้านหลังนี้เป็นบ้านที่เล็กกระทัดรัด ซึ่งภายในออกแบบมาให้มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับครอบครัวเล็กๆที่แสนอบอุ่น  ส่วนภายนอกมีชานบ้านไว้สำหรับนั่งกินข้าวข้างนอก พร้อมสูดบรรยากาศแบบธรรมชาติบวกกับพื้นที่ให้ลูกน้อยได้วิ่งเล่นอีกด้วย

ภายในบ้านถูกจัดวางได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นห้องต่างๆ รวมทั้งการวางเฟอร์นิเจอร์ และภายในยังใช้สีที่ทำให้รู้สุกถึงความหรูหรา แบบไม่เหมือนใครอีกด้วย

 

ตรงนี้ก็หาของสวยๆงามๆมาวาง หรือจะใช้เป็นที่เก็บกระเป๋าของคุณผู้หญิงก็ได้นะ

มาดูในห้องนอนกันบ้างดีกว่า สำหรับห้องนอนหน้าต่างเลือกใช้เป็นกระจก เวลาตื่นมาก็ได้สัมผัสกับแดดอุ่นๆ(จนไหม้เลยทีเดียว)ถ้าเจอกับอากาศประเทศไทย แต่ถ้าใครที่กลัวเวลากลางคืนว่าจะเจออะไรหลังกระจกหรือเปล่า ก็สามารถหาผ้าม่านมาติดเพื่อความสบายใจได้นะครับ

ส่วนของห้องน้ำก็จะแบ่งเป็น 2 โซน คือโซนเปียกและแห้ง สำหรับใครที่คิดไอเดียแต่งห้องน้ำไม่ออก ก็สามารถนำไปใช้ได้นะครับ

 

 

คราวนี้ก็มาดูแบบบ้านคร่าวๆกันดีกว่าครับ

 

 

 

 

 

เป็นยังไงบ้างครับสำหรับแบบสร้างบ้านไม้ชั้นเดียว สวยถูกใจกันไหมครับ และสำหรับ ราคาก่อสร้างก็ประมาณอยู่ที่ 1 ล้านนิดๆ แต่หากได้ช่างใจดี + เลือกวัสดุเป็น ราคาก็คงจะไม่ถึงอย่างแน่นอนครับ ยังไงผมก็ขอเป็นกำลังใจช่วยให้ ท่านใดที่อยากจะสร้างบ้านของตัวเองสักหลัง ประสบผลสำเร็จนะครับ [สาธุๆ]

ติดตามเรื่องราวดีๆ เกี่ยวกับการแต่งบ้านและคอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่ https://www.facebook.com/pages/ไอเดีย-ตกแต่ง-บ้านใหม่-บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์/820228808035090

(รีวิว)ซื้อขายบ้านไม้เปลี่ยนเป็นร้านกาแฟด้วยงบตั้งไว้ 4 แสน(ตอนที่ 1)

(รีวิว)ซื้อขายบ้านไม้เปลี่ยนเป็นร้านกาแฟด้วยงบตั้งไว้ 4 แสน(ตอนที่ 1)

ก็ต้องขอสวัสดีครับ สำหรับกระทู้นี้มีไว้ให้ศึกษาและเอามาเป็นตัวอย่าง การซื้อขายบ้านพร้อมอยู่เก่าๆ มารีโนเวทให้เป็น ร้านกาแฟ และ อยู่อาศัย

เพราะฉะนั้น ถ้าหากว่ามันพอจะเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ได้นำไปปรับปรุง บ้านเก่าของตัวเองให้น่าอยู่ได้ ก็จะเป็นเรื่องที่น่ายินดีครับ

ขายบ้าน

มาเริ่มจากขั้นแรก เราก็ทุบกำแพงข้างบ้านทำใหม่ ของเก่ามันจะล้ม

ขายบ้านใหม่

และได้เริ่มทำทำผนังปูดขัด

หลังจากที่ทุบตัวบ้าน แล้วก่อผนังใหม่

เมื่อรื้อชั้นสอง และกั้นห้องใหม่ ด้วย วีว่าบอร์ดซะเลย

ส่วนนี่เป็นงานก่อนผนังภายในชั้นล่างนะครับ

จากนั้นก็ได้รื้อหลังคาโรงรถทำใหม่ เตรียมที่จะกั้นห้องน้ำด้านนอกครับ

(ลืมบอกไปครับ) หลังจากที่แวะทำประตูบ้าน แปป พ่นกันสนิม เรียบร้อย

เมื่อทำหลังคาโรงรถ พร้อมกับห้องน้ำด้านนอก สำหรับลูกค้านะครับ

ซึ่งหลังจาก ที่เราได้ก่อผน้ง ภายใน พร้อมทำเคาเตอร์+ปูน และ กำแพงโชร์อิฐจะอยู่ตรงนี้นะครับ

และเมื่อเริ่มงานเทพื้น และเททับกระเบื้องเดิม หนาขึ้น 5 cm.

และหลังจากนั้นก็ได้เทภายนอก และ โรงรถ

ซึ่งประตูหน้าบ้าน และ กำแพงอิฐ นั้นโชร์เสร็จเรียบร้อยครับ

งั้นเรามาต่อกันเลยครับ นี่เป้นผนังอิฐเสร็จเรียบร้อย

ซึ่งรูปจากด้านในนั้น ปล่อยไว้เฉย ไม่มีการฉาบ

และสำหรับสภาพในครัวยังรกๆอยู่แต่ เสร็จหมดแล้วครับ รอติดเตากับฮูด

ตรงนี้เป็นห้องน้ำส่วนด้านนอกที่ทำเสร็จแล้ว

ซึ่งส่วนนี้ในห้องน้ำในตัวบ้าน/คอนโด ซึ่งใกล้เสร็จแล้ว ปูกระเบื้องพื้นกับช่วงอาบ ใช้กระเบื้องแผ่นใหญ่ปูผนังเลย

ในส่วนของอันนี้เป็นบนบ้าน ตีผนัง วีว่าบอร์ดนะครับ

หลังจากนั้นเราก็มาเทพื้นตรงส่วนหน้าบ้าน

ซึ่งชั้นบนหน้าต่างรอบบ้าน นั้นปิดตายเหลือไว้แค่สามชุด

โดยในส่วนของเรื่องแปลนบ้านไม่มีครับ คิดไว้แล้วคุมหน้างานเองครับ ปรับไปเรื่อยๆ งานเสร็จแล้ว

และในวันนี้งานทำกันโครงกันสาดหน้าบ้านกับ ตั้งเสาเหล็กกำแพงอีกด้าน สำหรับติดแผ่นเมทรัลชิส สีเงิน คืบหน้ายังไงจะมาลงให้ดูครับ

ราคาคอนโด

ตรงส่วนของงานกำแพงบ้านอีกด้าน เป็นโครงเหล็กติดแผ่น เมทรัลชีส ค่าเหล็กราคา 3000 ค่าเมทรัชชีส 3700 บาทโดยยังไม่รวมค่าแรง

หลังจากที่เราทำกันสาดหน้าบ้านเสร็จ รอติดผ้าใบ ตอนเก็บสีเสร็จ

ภาพงานกำแพงหลังเสร็จแล้ว

ตรงนี้เป็นส่วนของโครงหลังคาหน้าก็เสร็จ และก็เริ่มเก็บทำความสะอาด

และตรงส่วน ของผนังที่บ้านที่ นั้นจะทำการฉาบปูนล๊อฟ ครับ

มาเริ่มฉาบกันดีกว่า

สำหรับงานสีเมื่อทำเสร็จแล้ว ก็รองานเดินไฟ และ ฉาบผนังใหม่

ที่มา: pantip.com/topic/32271589

ก็เดี๋ยวจะมาต่อตอนที่ 2 ให้ดูนะครับ

หากท่านกำลังมองหาโครงการขายบ้าน บ้านใหม่ คอนโด คอนโดมิเนียม สามารถดูได้ตรงนี้เลย http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม