รีวิว คอนโดใหม่ก่อน ปล่อยให้เช่าด้วย งบตกแต่ง 100,000 บาท

รีวิว คอนโดใหม่ ก่อน ปล่อยให้เช่าด้วย งบตกแต่ง 100,000 บาท

ในทุกวันนี้มีหลายคนที่ปลงใจ ซื้อขายบ้าน หรือไม่คอนโด แล้วนำมา ปล่อยวางให้เช่าต่อ กับบางคนซื้อ คอนโดมือหนึ่ง แล้วประกาศให้เช่าเลย

เพื่อจะนำเอาค่าเช่ามาผ่อนชำระ เพราะว่าบางคนเเลือกซื้อคอนโดมือสอง แล้วนำมาตกแต่งใหม่ ให้มีสไตล์ที่ดูดีและน่าอยู่ เพื่อเพิ่มมูลค่าของห้องพัก ด้วยส่งผลให้รอบรู้ เช่าได้เร็วขึ้นกว่าห้องสภาพเดิม

วันนี้ คอนโด ขายบ้าน มีตัวอย่างการตกแต่ง คอนโดมิเนียมมือสอง ย่านถนนรัชดาภิเษก มีขนาดพื้นที่ห้องเท่า 20 ตารางเมตร

จากสภาพห้องแบบเดิมที่ค่อนข้างเก่า ทรุดโทรม ดังที่ผู้เช่าคนเดิมเช่าต่อจากเจ้าของไม่ค่อยดูแลเอาใจใส่ห้องพัก

จึงเป็นภาระกับผู้ซื้อห้องรายถัดมาที่จะต้องรีโนเวทห้องใหม่ทั้งหมดเพื่อ ให้คนอื่นเช่า

เราลองมาลองดูสภาพ อาคารภายนอกดีกว่าค่อนข้างเก่ามากๆ

 

ด้วยขนาดห้องพักที่คอนโดเป็นห้อง 20 ตารางเมตร และตั้งอยู่บนชั้น 8 ของอาคาร 9 ชั้น เพราะว่าที่เจ้าของห้องคนปัจจุบันซื้อห้องต่อมาจากเพื่อน

ที่เป็นเจ้าของรายแรกในราคาคร่าวๆ กว่า 3 แสน เพื่อที่จะได้เร่งปรับปรุง ไม่ให้เงินที่ซื้อห้องมาจมลงไปเรื่อยๆ จึงต้องเร่งมือในการหาช่างมารีโนเวทห้องที่คอนโด

 

 

ลอง8bfดูสภาพห้องตอนแรก มันดูแย่มาก ก็เพราะพื้นห้องมีน้ำไหลนองมาจากห้องน้ำ พร้อมด้วยนอกจากนั้นพื้นห้องน้ำยังใช้ไม่ได้ ชักโครกอุดตัน เยอะไปหมด

ส่วนผนังที่ห้องที่เป็นวอลล์เปเปอร์เดิม ตั้งแต่เริ่มทำก่อสร้างอาคารก็เก่า ก็ดูโทรมจนดูไม่ได้ แสดงให้เห็นอิฐซึ่งเป็นซุปเปอร์บล็อกด้านในด้วย

 

โดยขั้นตอนการรีโนเวทเริ่มต้น ตั้งแต่การทำผนังห้อง ทางช่างต้องรื้อวอลล์เปเปอร์ออกก่อน เพื่อฉาบให้เป็นผนังปูนเปลือย

และช่างเองก็ไม่มีความชำนาญมากนัก จึงใช้เวลาเฉพาะทำผนังอยู่ราวๆ 1 เดือน ถ้าเป็นช่างรายอื่นใช้เวลาแค่ 10 วันเท่านั้น

ซึ่งจากที่เราได้ เปลี่ยนผนังให้เป็นแบบปูนเปฟุ้งเฟื่องยแล้ว ช่างจึงได้ค่อยๆ มาเปลี่ยนสภาพห้องน้ำ จากที่พักน้ำในห้องน้ำเสียทำให้น้ำไหลตลอดเวลา ช่างก็เริ่มต้นจากการทำพื้นห้องน้ำก่อน จนใช้ได้เหมือนเดิม

 

การซ่อมแซมห้องน้ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็ทำมู่ลี่บิวท์อินภายในห้อง เพราะว่าเจ้าของห้องต้องการที่จะประหยัดพื้นที่

แต่ก็ยังต้องการให้ผู้เช่ามีตู้เสื้อผ้าใช้ จึงได้ออกแบบเป็น T-Bar เกี่ยวกับแขวนเสื้อผ้า โดยได้ก่อโครงเหล็กขึ้นแล้วใช้ไม้ปิดทับทาสีเดียวกับผนังห้อง

ซึ่งก่อนที่จะติดราวอะลูมิเนียม ติดผ้าม่าน เจาะช่องด้านบนเพราะว่าเก็บของ ทั้งยังมีบันไดพลาสติกอำนวยความสะดวกให้ผู้อาศัยเวลาปีนขึ้นไปหยิบหรือเก็บของด้านบน

และในส่วนของเตียงนอน ก็ใช้โครงเหล็กก่อนขึ้นก่อนจักทับด้วยไม้เชอร่า ด้านบนกรุไม้อัด โดยเตียงแบบนี้อาจเคลื่อนเขยิบได้ตามต้องการ

 

เพราะว่าบริเวณระเบียง มีพื้นที่อยู่ 1 X 1.2 เมตร ห้องเดิมที่ไม่มี ซิงก์ล้างจาน โดยเจ้าของห้องก็เพิ่มซิงก์ล้างจานขนาดเล็กที่เช่นพอ สำหรับผู้เช่า

นอกจากนั้นก็ยังได้เพิ่มชั้นวางจานติดตั้งไว้ที่ผนัง เพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ และป้องกันอันตรายที่อาจเกิดจากการพลัดตก ซึ่งเจ้าของจึงเพิ่มเหล็กดัดติดไว้บริเวณริมระเบียง

สรุปสิ่งที่ต้องทำใหม่คือ

1. เปลี่ยนผนังห้อง เปลี่ยนจากผนังวอลล์เปเปอร์โทรมๆ เป็นผนังแบบปูนเปโจษจันยที่เจ้าของห้องชอบ
2. ส่วนพื้นห้องน้ำ เปลี่ยนกระเบื้องพื้นห้องน้ำ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด ติดราวผ้าม่านพร้อมผ้าม่าน
3. จัดทำโครงเหล็กก่อเป็นตู้เสื้อผ้าใหม่แทนที่ตู้เสื้อผ้าของผู้เช่าคนเดิมที่ไม่สวย
4. ต่อเติมเพิ่มผ้าม่านกรองแสงที่ใช้เทคนิคติดผ้าม่านใกล้กับเพดานห้อง ช่วยทำให้ห้องมีความโปร่ง กับดูสูงขึ้น
5. ทำการเปลี่ยนมุ้งลวดจากเดิมที่ขาดเป็นช่องโหว่
6. ทำการเพิ่มซิงก์ล้างจาน ติดชั้นคว่ำจาน พร้อมเหล็กดัดที่บริเวณระเบียง ตรงพื้นวางแผ่นกันลื่น
7. เสริมก่อโครงเหล็กเตียงนอน
8. ทำการตกแต่งห้อง เช่นติดโคมไฟ ประดับภาพถ่าย ฯลฯ

 

 

รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ

อย่างแรกค่าแรงช่างคำนวณ 35,000 บาท ช่างจำนวน 2 คน ตัวอย่าง เช่น
1. ค่าทำผนังปูนเปอร์ 10,000 บาท
2. ค่าลอกวอลล์เปเปอร์ 3,000 บาท

อย่างที่สอง ค่าของทั้งหมด 65,000 บาท เช่น
1.ค่าเครื่องปรับอากาศ 17,000 บาท
2.ค่าสีผนังปูนเปเลื่องย 1,800 บาท
3.ค่าลูกกรงตรงระเบียง 1,000 บาท
4.ค่าซิงก์ล้างจาน 800 บาท
5.ค่าราวตากผ้าอะลูมิเนียมชุดละ 400 บาท
6.และก็เป็นค่าของตกแต่งต่างๆ ภายในห้อง

 

 

โดยใครที่มีไอเดียรีโนเวท ตกแต่งห้อง บ้าน คอนโดมิเนียมใหม่ๆ น่าสนใจ พร้อมทั้งเผยแพร่เป็นความรู้ให้กับผู้อ่านท่านอื่นๆ สามารถมาร่วมแชร์ไอเดียกันได้นะคะ

ติดตามอัพเดทเรื่องราวดีๆเกี่ยวกับการซื้อขายบ้านใหม่พร้อมกับการแต่งบ้านได้ที่ https://www.facebook.com/homecondos/

Advertisements

สร้างบ้านเกษตรฟ้าใส 3 ห้องนอน

สร้างบ้านเกษตรฟ้าใส 3 ห้องนอน

คอนโด พร้อมอยู่

เปิดบ้านชั้นเดียวยกพื้นคอนกรีตผสมกับไม้ฝาเฌอร่า

ถ้าหากว่าคุณเป็นคนนึงที่ต้องการความหรูหราที่แตกต่างไม่เหมือนใครแต่ชอบประหยัดงบค่าก่อสร้าง ในวันนี้เราออกแบบบ้านมาให้ได้ชมกันครับเป็นแบบบ้านใหม่น่าอยู่ขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ซึ่งสูงโปร่ง แุถมยังยกพื้นหนีน้ำท่วมได้อีก pruksa.com/คอนโดมิเนียม

โดยงานก่อสร้างเป็นการผสมระหว่างคอนกรีตซีเมนต์กับไม้ฝาเฌอร่าที่ช่วยในการประหยัดค่าก่อสร้างลงได้อย่างลงตัวสำหรับผู้ที่มีความชื่นชอบไม้ไม้ชีวิตจิตใจสามารถสร้างบ้านด้วยไม้เทียมได้ด้วยราคาประหยัดที่สุด

สำหรับงานก่ออิฐผนังสูง 0.85 เมตร พร้อมทั้งเททับหลังรับวงกบประตูหน้าต่างเพื่อความแข็งแรงและสวยงาม โดยหลังจาก นั้นเราก็กรุผนังด้วยไม้ฝาเฌอร่า ที่เป็นโครงเค่าไม้เนื้อแข็ง เพราะถ้าจะให้ประหยัดที่สุดก็ C – Line ตัวหนาวางระยะห่างไม่เกิน 0.40 เมตร โดยราคาก่อสร้างก็จะอยู่ที่ประมาณ 2,000,000 บาท

สำหรับแบบบ้านเกษตรฟ้าใสนั้นเหมาะกับผู้ที่มีไม้เก่าเป็นอย่างมาก

ออกแบบบ้านโดย : thaidrawing.com

1. แปลนพื้นบ้านเกษตรฟ้าใสชั้นเดียว สวย 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถยนต์

2. แบบบ้านชั้นเดียวยกพื้นเกษตรฟ้าใส

3. ด้านหลังบ้านเกษตรฟ้าใส ครัวไทยและซักล้างในตัว

4. แปลนหลังคาบ้านเกษตรฟ้าใส

5. ด้านข้างขวาบ้านเกษตรฟ้าใส

โดยราคาก่อสร้างประหยัดเป็นไปตามความต้องการของแต่ละท่าน แต่ละระดับของมูลค่างานครับงานออกมาสวย ใหญ่ แต่ประหยัด ซึ่งก็ต้องใช้งบสูงหน่อยเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยและความยากของงานที่ไม่เหมือนใครด้วย

ดูข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับบ้าน คอนโด ตกแต่งบ้านได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos/

Review คอนโดใหม่ 31 ตร.ม. จากการเก็บเล็กผสมน้อย

Review คอนโด 31 ตร.ม. จากการเก็บเล็กผสมน้อย

ก็ต้องขอ สวัสดี วันนี้วันเสาร์ สวนกระแสไม่กลับต่างจังหวัด เลยมานั่งเขียนรีวิวในห้องน้อยๆ ห้องแรกในชีวิตของเราดีกว่า

ซึ่งวันนี้จะมารีวิวคอนโดมิเนียมใหม่ ขนาดประมาณ 31 ตารางเมตร นะคะ มาเริ่มกันเลยดีกว่าเนอะ

สำหรับรูปนี้คือพาโนราม่าภาพโดยรวมนะคะ จะลงลึกในรายละเอียดอีกทีค่ะ เพื่อความง่ายต่อการอธิบาย

โดยจะเริ่มต้นจากห้องโล่งๆ ที่ไม่มีอะไรเลยนะคะ โครงการให้แค่เฟอร์บางส่วนเช่นโซฟา เคาเตอร์ครัว เตียง(แต่ที่นอนซื้อเอง) โต๊ะกระจกข้างเตียง แอร์ 2 ตัว โต๊ะทานข้าวและชั้นวางทีวี

หลังจากเปิดประตูเข้ามาจะเจอโซฟาสีดำอยู่ทางด้านซ้ายนะคะ โครงการมีโซฟาให้พร้อมติดกระจกไว้ให้ด้านหลังเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

 

ซึ่งเราก็จัดการซื้อพรมสีเลือดหมูจากโฮมโปรมาในราคา 960 บาท แล้วก็หากระถางใส่ต้นไม้น่ารักๆมาวางเพื่อไม่ให้ดูโล่งจนเกินไป

 

โดยที่ตรงข้ามโซฟาจะเป็นชั้นวางทีวีนะคะ ซึ่งเค้าบิวอินมาให้ มีตู้น้อยๆ ให้ใส่รองเท้า แต่เราน่าจะใส่ไม่พอเลยไปซื้อตู้แยกมา เดี๋ยวจะถ่ายรูปมาให้ดูนะคะ

 

มาดูมุมจากโซฟาบ้าง ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำค่ะ ซึ่งที่นี่จะสร้างแยกออกมาจากห้องนอน

 

ซึ่งพอเอาของ เอาทีวีมาวางก็จะเป็นแบบนี้

 

ในขึ้นถัดไปก็จะเป็นโต๊ะทานข้าว ซึ่งโครงการมีให้แค่โต๊ะกับเก้าอี้ให้ 2 ตัว ห้องด้านหลังจะเป็นครัวค่ะ

 

ดังนั้นเราเลยซื้อตู้ไซส์สูงมาวางเพื่อใส่รองเท้าด้านล่าง ส่วนชั้นบนก็เอาไว้เก็บของตามอัธยาศัยค่ะ ตู้ใบนี้ได้มาจากโฮมโปรอีกเช่นเคยในราคา 4300 บาท มีอะไรยัดเข้าตู้ ห้องจิได้ดูมิรก แล้วก็หาซื้อสติ๊กเกอร์ซึ่งเดี๋ยวนี้มีขายทั่วไปลายปารีสมาติด เราชอบนะคะ พอติดแล้วโรคจิตนั่งมองทั้งวันเลย 200 บาท มีเวลาไปเดินอิเกียได้ที่รองจานทานข้าวมา 59 บาท ทะยอยๆ ซื้อมาค่ะ

 

 

ถ้าดูจากมุมมองจากประตูเข้ามานะคะ

 

 

ซึ่งถัดโต๊ะที่นั่งทานข้าวก็จะเป็นห้องครัว เคาเตอร์ครัวมาตรฐานค่ะ

 

และมีกระจกกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่น เผื่อวันไหนอยากจะทำอาหารหนักก็ปิดกระจกซะ

 

หลังจากไปเดินงานเฟอร์ที่ไบเทคมา ได้ต้นนี้มาค่ะ Forget me not อย่าลืมฉัน ชอบมาก แต่ราคาแอบพอใช้ได้อยู่นะ

 

และน้องๆ เราเค้าซื้อสติ๊ดเกอร์ Cupcake มาช่วยกันติด เพื่อเพิ่มสีสันให้ห้องครัว

 

ฝั่งตรงข้ามเคาเตอร์ครัว เราซื้อตู้ลอยจากโฮมโปรอีกเช่นเคย 2700 บาทค่ะ เพื่อเอาไว้เก็บของ ติดลอยจิงๆ

 

ซึ่งถัดจากห้องครัวออกไปก็จิเป็นระเบียง ไปหาต้นไม้ดอกไม้มาวางไว้ เอาจริงๆมันทำให้ดูสดชื่นขึ้นนะคะ เรานี่ตื่นมาตอนเช้าก่อนไปทำงานแล้วรดน้ำ ดูสบายตาขึ้นเยอะ ตอนแรกว่าจะทำสวนน้อยที่ระเบียงแบบปูหญ้าเทียม แต่ไปๆมา เดี๋ยวมีราวตากผ้าอีก เต็มพอดี แค่นี้พอ หอมปากหอมคอ เดี๋ยวจิดูรกเกินไปจนไม่น่าดู

 

ดังนันเราเลยหาพวกเฟิร์นมาแขวนค่ะ

 

Ok!! รูปเฟิร์นนี้ถ่ายจากมุมหน้าต่างห้องนอน งั้นเรามาดูห้องนอนกันดีกว่านะคะ

และนี่คือเตียง หัวเตียงที่โครงการที่บิวมาให้แล้วค่ะ เสียดายเป็นเตียงแค่ 5 ฟุตเอง หมอนข้าง 2 ใบก็เต็มเตียงไปหน่อย จขกท เหลือที่นอนนิ๊ดนึง

 

จากนั้นเราก็เลยหาสติ๊กเกอร์มาติดไว้หัวเตียง ใส่ผ้าปูแล้วก็น่านอนจังเลย ลืมบอกเรื่องผ้าม่านเราซื้อสำเร็จรูปจากโฮมโปรมาอีกเช่นเคยค่ะ ง่ายดี เดี๋ยวนี้มีให้เลือกเยอะแยะ จะเป็นจีบ ไม่จีบ ยูวีหรือไม่ยูวี

 

ซึ่งโต๊ะข้างๆ หัวเตียง ไปเจอโคมไปไอเฟลที่ SB มาในราคาพอรับไหว 990 บาท

 

และโต๊ะเครื่องแป้งด้านขวาของเตียงค่ะ จขกท ของเยอะมาก ส่วนกล่องขาวๆเป็นกล่องอโรม่าที่ใช้แล้วค่ะ แต่คุณพ่อเอามาดัดแปลงเป็นกล่องใส่ต่างหูให้จะได้เป็นระเบียบ

 

ในส่วนของตู้เสื้อผ้า ทางโครงการมีให้แล้ว อยู่ตรงข้ามกับโต๊ะเครื่องแป้งนะคะ

 

 

หลังจากออกมาจากห้องนอน ลืมห้องน้ำไปเลย เราซื้อเครื่องทำน้ำอุ่น ตู้วางสบู่กับติดกระจกกั้นเอง ติดทีนี่กินแกลบกันเลยทีเดียว แต่ก็โอค่ะ ลงทุนครั้งเดียว จ่ายแพงหน่อย ตอนแรกจะเอาเป็นบานสไลด์ แต่อ่านรีวิวมาว่าทำความสะอาดยาก แล้วใช้ไปนานๆจะเป็นคราบตามร่อง เลยเลือกเอาบานเปือยมา ให้ความรู้สึกเหมือนอาบน้ำในโรงแรม อิอิ แอบมโนไปเอง

 

มาดูรูปนี้ก่อนติดกระจกค่ะ

 

ก็เป็นอันจบแล้วค่ะ สำหรับห้องน้อยๆ ทรัพย์สินชิ้นแรกในชีวิต เดี๋ยวนี้เลยไม่ค่อยอยากไปไหน ว่างเป็นต้องกลับมาบ้าน ถึงใครจะเรียกมันว่าคอนโดรูหนู แต่สำหรับหนูแล้วหนูภูมิใจมากค่ะ

ขอบคุณที่มาจาก: คุณ สมาชิกหมายเลข 1536010 จาก pantip.com/topic/33034042

 

หากท่านใดสนใจมองหาหรือต้องการซื้อขายบ้าน ซื้อคอนโดลองดูข้อเสนอนี้หน่อยเป็นไง?

 

แชปเตอร์วัน : มิดทาวน์ | ลาดพร้าว 24

แชปเตอร์วัน : มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 คอนโดใหม่ แต่งครบ ติดถนนลาดพร้าว เพียง 100 เมตรจาก MRT ลาดพร้าว ตกแต่งในสไตล์ Industrial Loft พร้อมสนามเทนนิสและส่วนกลางอีกมากมาย

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Stylish Residences ออกแบบภายใต้แนวคิด
Industrial Loft” ทีเน้นการออกแบบให้มี Double Space ที่เปิดโล่ง ผสมผสานกับการใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, กระจก, อิฐโชว์แนว
อย่างลงตัว

ซึ่งภายในโครงการมี Facilities ครบครันรองรับทุกไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โครงการตั้งอยู่ติด MRT ลาดพร้าว
สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, บิ๊กซี Extra ครบทุกความต้องการของชีวิตคนเมือง

 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด คอนโดมิเนียม ซื้อ-ขายบ้าน ได้ที่นี่

(รีวิว)ซื้อขายบ้านไม้เปลี่ยนเป็นร้านกาแฟด้วยงบตั้งไว้ 4 แสน(ตอนที่ 1)

(รีวิว)ซื้อขายบ้านไม้เปลี่ยนเป็นร้านกาแฟด้วยงบตั้งไว้ 4 แสน(ตอนที่ 1)

ก็ต้องขอสวัสดีครับ สำหรับกระทู้นี้มีไว้ให้ศึกษาและเอามาเป็นตัวอย่าง การซื้อขายบ้านพร้อมอยู่เก่าๆ มารีโนเวทให้เป็น ร้านกาแฟ และ อยู่อาศัย

เพราะฉะนั้น ถ้าหากว่ามันพอจะเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ได้นำไปปรับปรุง บ้านเก่าของตัวเองให้น่าอยู่ได้ ก็จะเป็นเรื่องที่น่ายินดีครับ

ขายบ้าน

มาเริ่มจากขั้นแรก เราก็ทุบกำแพงข้างบ้านทำใหม่ ของเก่ามันจะล้ม

ขายบ้านใหม่

และได้เริ่มทำทำผนังปูดขัด

หลังจากที่ทุบตัวบ้าน แล้วก่อผนังใหม่

เมื่อรื้อชั้นสอง และกั้นห้องใหม่ ด้วย วีว่าบอร์ดซะเลย

ส่วนนี่เป็นงานก่อนผนังภายในชั้นล่างนะครับ

จากนั้นก็ได้รื้อหลังคาโรงรถทำใหม่ เตรียมที่จะกั้นห้องน้ำด้านนอกครับ

(ลืมบอกไปครับ) หลังจากที่แวะทำประตูบ้าน แปป พ่นกันสนิม เรียบร้อย

เมื่อทำหลังคาโรงรถ พร้อมกับห้องน้ำด้านนอก สำหรับลูกค้านะครับ

ซึ่งหลังจาก ที่เราได้ก่อผน้ง ภายใน พร้อมทำเคาเตอร์+ปูน และ กำแพงโชร์อิฐจะอยู่ตรงนี้นะครับ

และเมื่อเริ่มงานเทพื้น และเททับกระเบื้องเดิม หนาขึ้น 5 cm.

และหลังจากนั้นก็ได้เทภายนอก และ โรงรถ

ซึ่งประตูหน้าบ้าน และ กำแพงอิฐ นั้นโชร์เสร็จเรียบร้อยครับ

งั้นเรามาต่อกันเลยครับ นี่เป้นผนังอิฐเสร็จเรียบร้อย

ซึ่งรูปจากด้านในนั้น ปล่อยไว้เฉย ไม่มีการฉาบ

และสำหรับสภาพในครัวยังรกๆอยู่แต่ เสร็จหมดแล้วครับ รอติดเตากับฮูด

ตรงนี้เป็นห้องน้ำส่วนด้านนอกที่ทำเสร็จแล้ว

ซึ่งส่วนนี้ในห้องน้ำในตัวบ้าน/คอนโด ซึ่งใกล้เสร็จแล้ว ปูกระเบื้องพื้นกับช่วงอาบ ใช้กระเบื้องแผ่นใหญ่ปูผนังเลย

ในส่วนของอันนี้เป็นบนบ้าน ตีผนัง วีว่าบอร์ดนะครับ

หลังจากนั้นเราก็มาเทพื้นตรงส่วนหน้าบ้าน

ซึ่งชั้นบนหน้าต่างรอบบ้าน นั้นปิดตายเหลือไว้แค่สามชุด

โดยในส่วนของเรื่องแปลนบ้านไม่มีครับ คิดไว้แล้วคุมหน้างานเองครับ ปรับไปเรื่อยๆ งานเสร็จแล้ว

และในวันนี้งานทำกันโครงกันสาดหน้าบ้านกับ ตั้งเสาเหล็กกำแพงอีกด้าน สำหรับติดแผ่นเมทรัลชิส สีเงิน คืบหน้ายังไงจะมาลงให้ดูครับ

ราคาคอนโด

ตรงส่วนของงานกำแพงบ้านอีกด้าน เป็นโครงเหล็กติดแผ่น เมทรัลชีส ค่าเหล็กราคา 3000 ค่าเมทรัชชีส 3700 บาทโดยยังไม่รวมค่าแรง

หลังจากที่เราทำกันสาดหน้าบ้านเสร็จ รอติดผ้าใบ ตอนเก็บสีเสร็จ

ภาพงานกำแพงหลังเสร็จแล้ว

ตรงนี้เป็นส่วนของโครงหลังคาหน้าก็เสร็จ และก็เริ่มเก็บทำความสะอาด

และตรงส่วน ของผนังที่บ้านที่ นั้นจะทำการฉาบปูนล๊อฟ ครับ

มาเริ่มฉาบกันดีกว่า

สำหรับงานสีเมื่อทำเสร็จแล้ว ก็รองานเดินไฟ และ ฉาบผนังใหม่

ที่มา: pantip.com/topic/32271589

ก็เดี๋ยวจะมาต่อตอนที่ 2 ให้ดูนะครับ

หากท่านกำลังมองหาโครงการขายบ้าน บ้านใหม่ คอนโด คอนโดมิเนียม สามารถดูได้ตรงนี้เลย http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม

แต่งห้องนอนให้ลูกเก๋ๆ ในคอนโดและบ้าน

แต่งห้องนอนให้ลูกเก๋ๆ ในคอนโดและบ้าน

ซึ่งหลายๆ ท่านอาจจะติดภาพที่ว่าห้องของเด็กนั้น มักจะตกแต่งคอนโดและโครงการขายบ้านใหม่ด้วยโทนสีฟ้าสำหรับเด็กผู้ชาย และก็เป็นโทนสีชมพูสำหรับเด็กผู้หญิงเพียงเท่านั้น แต่ใครจะรู้ว่าแท้จริงแล้วยังมีสีสันสดใสอีกหลายสีเลย และสีหนึ่งที่เหมาะสมนั่นก็คือสีเขียวค่ะ สีเขียวเป็นสีที่เด่นที่สุดบนโลก ซึ่งให้ความรู้สึกร่มเย็น สบายตา ผ่อนคลาย ปลอดภัย ทำให้เกิดความหวังและความสมดุล พลังของสีเขียวสามารถทำให้ประสาทตาผ่อนคลายและความดันโลหิตของเราลดลงได้ ทั้งยังช่วยผ่อนคลายระบบประสาทด้วยค่ะ

ซึ่งในการตกแต่งแล้ว สีเขียวนั้นจะช่วยให้เกิดความสว่างสดใสภายในห้อง ทำให้รู้สึกมีชีวิตชีวา และอาจเป็นประโยชน์ในการเตรียมห้องไว้ล่วงหน้าสำหรับเจ้าตัวน้อยที่ยังไม่เกิดอีกด้วย เพราะเป็นสีกลางๆ ไม่ระบุเพศด้วย

หลังจากที่ทาสีผนังสีขาวเรียบด้านหนึ่ง เพื่อจะช่วยให้ห้องดูโปร่งและสบายตา จึงเลือกใช้วอลเปเปอร์ลายทางขนาดใหญ่สีเขียวอ่อนเพื่อช่วยลวงตาให้ห้องดูสูงขึ้น และหากว่าไม้ใช้วอลเปเปอร์คุณก็อาจทาสีให้เป็นลายทางได้โดยค่อยๆ ใช้แถบกระดาษและเทปกาวมากันสีโดยวัดระยะห่างและติดเทปในแนวตั้ง

หลังจากนั้นจึงค่อยๆ ทาสีเขียวไล่ไปทีละแถบ ลองหากล่องไม้อย่างง่ายหรือสามารถสั่งร้านไม้ให้ทำได้ในราคาที่ไม่แพงเลย ทาสีเขียวให้เข้าชุดกัน และทาสีขาวด้วยเพื่อให้เกิดจังหวะการใช้สีที่เหมาะสม สามารถนำมาติดตั้งที่ผนังโดยการตอกตะปูแขวนได้เลยค่ะ ชั้นนี้สามารถวางหนังสือเรียน สมุดการบ้านของเด็กๆ หรือวางกระจุกกระจิกได้ค่ะ เลือกใช้เครื่องเรือนสีขาว และต้องเป็นเครื่องเรือนที่ ลบมุมมน เท่านั้นนะคะ เพื่อสร้างความปลอดภัยให้กับเด็กๆ ค่ะ

ซึ่งหากห้องที่คอนโดหรือโครงการขายบ้านกั้นนั้นมีลักษณะแคบยาว โดยการใช้เครื่องเรือนพับได้ก็เป็นทางเลือกสำคัญค่ะ เลือกใช้เตียงที่พับเก็บเข้าไปได้เพื่อประหยัดพิ้นที่ ติดตั้งวอลเปเปอร์ลายทางขนาดใหญ่ในแนวนอน เพื่อส่งเสริมให้ห้องดูลึกขึ้นค่ะ ดังนั้นสัดส่วนของโต๊ะหนังสือก็ควรจะแคบและยาวสอดเก้าอี้ เก็บได้เพื่อไม่ให้กินพื้นที่ค่ะม่านโปร่งสีเขียวจะช่วยสร้างบรรยากาศด้วยแสงสีเขียวอ่อนๆ อาบทั่วทั้งห้อง ลดความอึดอัดได้เป็นอย่างดีค่ะ

และหากมีพื้นที่ที่โครงการขายบ้านที่เหลือ ก็อาจจะปูพรมนุ่มๆ สีขาวอมเทาลงไปสักผืน ช่วยให้ห้องดูอบอุ่นน่าอยู่ขึ้นค่ะ

ควรที่จะเพิ่มเครื่องเรือน ที่เป็นตู้เข้าไปด้วยสักชิ้นเพื่อให้เด็กๆ สามารถแต่งตัวได้ภายในห้องที่คอนโดมิเนียม ควรลดพื้นที่เขียนหนังสือลงเป็นโต๊ะตัวเล็กๆ เตียงที่มีลักษณะคล้ายตั่ง มีระดับความสู้งเดียวกับเก้าอี้จะเชิญชวนให้เด็กมาอ่านหนังสือบนเบาะนุ่มๆนี้แทนค่ะ เตียงที่มีลิ้นชักใต้เตียงนี้อาจเป็นพื้นที่สำหรับเก็บของส่วนตัว หรือถ้าหากเตียงมีความแข็งแรงและขนาดเหมาะสมก็ใส่ฟูกสีขาวสะอาดเข้าไว้ข้างใน เพื่อจะได้เลื่อนออกมาเป็นเตียงสำหรับเด็กอีกคนในกรณีที่มีเพื่อนมาค้างบ้านค่ะ

และถ้าใครที่ชอบสีสันสดใส ห้องนี้เป็นตัวอย่างของการเน้นสีสันบางจุด โดยใช้ผ้าที่มีลวดลายเดียวกันแต่มีเนื้อผ้าต่างกันในแต่ละจุด คือ ม่านโปร่ง ผ้าห่ม และพรมรองพื้นค่ะ เป็นการสร้างความต่อเนื่องของระนาบ พื้น เตียง และผนัง โดยการนำสายตาได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ส่วนสีม่วงนั้น เป็นสีแห่งผู้รู้ และช่วยให้เกิดความรู้สึกผ่อนคลาย กระตุ้นให้เกิดแรงบันดาลใจ และสร้างความสงบในจิตใจได้เป็นอย่างดีค่ะ ลองเลือกใช้วอลล์เปเปอร์สีม่วงอ่อน สลับกับการตกแต่งด้วยเครื่องเรือนสีขาวและผ้าบุเครื่องเรือนสีขาวลายทางเพื่อลดความน่าเบื่อ ของห้อง และอย่าลืมเลือกซื้อม่านโปร่งสีเดียวกันมาตกแต่งให้เข้าชุดค่ะ

และถ้าหากต้องการห้องที่ ให้อารมณ์อ่อนโยนลงสีม่วงไม่จัดจ้านลองเลือกใช้วอลเปเปอร์ลายทาง สีชมพูอ่อน และเนื้อผ้ากำมะหยี่สีม่วงอ่อนจะทำให้ห้องดูเป็นของสาวหวานไฮโซดูหรูหรา มีระดับขึ้นทันทีเลยค่ะ

สำหรับสีส้มนั้นเป็นสีแห่งความสร้างสรรค์ ความอบอุ่น สดใส มีสติปัญญา ความทะเยอทะยานที่เต็มเปี่ยมไปด้วยพลัง ในขณะเดียวกันก็แฝงไว้ความระมัดระวังไปในตัว

ซึ่งพลังของสีส้มนั้นช่วยคลายอาการหอบหืดและโรคเกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจ ช่วยรักษาความผิดปกติของม้าม ตับอ่อน ลำไส้ ทั้งยังช่วยในการดูดซึมอาหารของกระเพาะ และลำไส้ได้เป็นอย่างดี การตกแต่งห้องด้วยสีส้มจะช่วยทำให้เด็กๆตื่นตัวที่จะเรียนรู้ ได้เป็นอย่างดีค่ะ

และนอกจากตกแต่งห้องด้วยวอลเปเปอร์และม่านโปร่งสีส้มที่เข้าชุดกันแล้ว ลองเลือกหาเครื่องเรือนเข้ามุมเอนกประสงค์เช่นตู้และชั้นดังในภาพ จะช่วยในการประหยัดพื้นที่ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นได้ค่ะ

ก็อย่าลืมเพิ่มเติมความสดใสของห้องสีส้มธรรมดาๆ ด้วยผ้าและพรมลายกราฟิกสีสันสดใสที่เข้าชุดกันนะคะ

จากนั้นจะมาส่งท้ายแบบห้องนอนเด็กสีสันสดใสด้วยห้องนอนของเด็กโต ซึ่งการจัดห้องอย่างในภาพจะช่วยให้เด็กเป็นคนรักการอ่านและขยันทำการบ้านค่ะ

และเนื่องจากลดความสำคัญของพื้นที่เตียงนอนลงไป อีกทั้งยังมีพื้นที่สำหรับวางหนังสือโดยรอบค่ะ การเลือกใช้สีที่ไม่ฉูดฉาดจนเกินไปจะทำให้เด็กรู้สึกสงบ และมีสมาธิอย่างมากเชียวค่ะ หากห้องเป็นห้องคอนโดใหม่แคบและสูงจะยิ่งเหมาะกับการจัดเตียงสองชั้นค่ะ ลองเลือกใช้วอลเปเปอร์ลายทางขนาดใหญ่แนวนอนสีอ่อนๆช่วยพรางตาให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

หากใครที่โตเป็นผู้ใหญ่แล้วเกิดชื่นชอบไอเดียเหล่านี้ ก็สามารถนำไปประยุกต์จัดเป็นห้องนอนของตนเองได้นะคะ ก็อย่างที่บอก  คนเราควรจะมีพื้นที่เล็กๆ ให้ยังเป็นเด็กไปนานๆ

ติดตามชมข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านและคอนโดได้ที่ http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม

แจกแบบซื้อขายบ้าน(ฟรี) 100 แบบ นำไปใช้ได้เลย

แจกแบบซื้อขายบ้าน(ฟรี) 100 แบบ นำไปใช้ได้เลย

สำหรับท่านใดที่กำลังมองหาแบบบ้าน หรือแบบคอนโด เพื่อที่จะนำไปสร้างบ้านของตัวเอง วันนี้เราก็ได้นำแบบบ้านมาฝากให้ท่านผู้ชมนำไปใช้กันได้เลยนะครับ มาเริ่มกันด้วย แบบบ้านชั้นเดียวกันก่อนเลยนะครับ

ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียวนี้ ก็เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆ ที่มีลูก 1-2 คน และก็เหมาะสำหรับคนที่ขี้เกียจทำความสะอาดด้วยนะครับ (อิอิ) รวมทั้งแบบบ้านชั้นเดียวนี้ก็น่าจะเหมาะสำหรับคนที่งบน้อยและอยากมีบ้านสักหลังเป็นของตนเอง ในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับวัสดุที่ท่านจะใช้ด้วยนะครับ

001002003004005006007008009010011012014015016017018019020021022023024025026027028029030

มาต่อกันที่แบบซื้อขายบ้านใหม่ 2 ชั้นกันมั่งดีกว่า ซึ่งบ้าน 2 ชั้นก็จะเหมาะสำหรับคนที่มีครอบครัวที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากบ้านชั้นเดียว โดยแบบบ้านแต่ละแบบที่ได้นำมาฝากก็หวังว่าจะถูกใจทุกท่านนะครับ งั้นไปดูแบบซื้อขายบ้านพร้อมอยู่ 2 ชั้นกันเลยครับ

031032033034035036037038039040041042043044045046047048049050051052053054056057058059060061062063064065066067068069070071072073074075076077078079080081082083084085086087088089

และขอปิดท้ายด้วยแบบบ้าน/คอนโด 3 ชั้น ซึ่งท่านผู้อ่านนั้นอยากที่จะมีบ้านขนาด 3 ชั้น ก็ควรมองหาทำเลที่ดีๆ แล้วก็นำแบบบ้าน 3 ชั้นนี้ไปใช้ได้เลย อาจจะนำอันโน้นมาใส่อันนี้ได้ตามใจชอบนะครับ

090091092093094095096097098099100

 

ที่มา: Office.bangkok.go.th/ppucd/yota_house/home.html

เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับแบบบ้านที่นำมาฝากกันในวันนี้ หากท่านใดอยากสร้าง บ้าน หรือ คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองสักหลังก็ขอให้ตัดสินใจให้ดี รวมทั้งเลือกแบบให้เหมาะกับใจคุณและเหมาะกับสถานที่อยู่ด้วยนะครับ ก็ขอให้ท่านผู้อ่านที่อยากสร้างบ้าน สร้างบ้าน/คอนโดใหม่ได้สำเร็จนะครับ และถ้าท่านใดอยากอวดบ้านสวยๆ ก็นำมาอวดให้เราดูได้ที่ https://www.facebook.com/pages/ไอเดีย-ตกแต่ง-บ้านใหม่-บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์/820228808035090 นะครับ

รีวิวห้องน้ำเก่าทิ้งร้าง ซื้อขายบ้านเป็นห้องนอนสุดหรูเกินจะบรรยาย

รีวิวห้องน้ำเก่าทิ้งร้าง ซื้อขายบ้านเป็นห้องนอนสุดหรูเกินจะบรรยาย

สำหรับห้องน้ำสาธารณะแห่งนี้ตั้งอยู่ภายใต้อาคารชื่อ Crystal Palace Parade ณ กรุงลอนดอน โดยได้ถูกสร้างขึ้นในปี 1929 ก่อนที่จะปิดทำการไปในปี 1980 โดยได้ถูกทิ้งร้างไว้ราว 30 ปี

จนกระทั่งได้มีสถาปนิกสาวสวยชื่อ Laura Clark ได้เกิดความสนใจที่นี่ และเกิดไอเดียบรรเจิดที่จะเนรมิตรพื้นที่รกร้างแห่งนี้ ให้กลายมาเป็นแบบบ้านพักอาศัยขนาดกะทัดรัดอยู่สบายในเมืองหลวงของอังกฤษ ที่ซึ่งราคาซื้อขายบ้านแพงมาก ค่าเช่าที่พักอาศัยคอนโดและค่าครองชีพก็สูงเหลือเกิน

แต่ว่าในครั้งก่อนสร้าง มีอุปสรรคถึง 6 ปี ก่อนที่จะได้เริ่มลงมือปรับปรุง เนื่องจากติดปัญหาเรื่องการขออนุญาตครอบครองพื้นที่ดังกล่าว ที่ต้องขอความเห็นชอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและคณะกรรมการที่ดูแลสถานที่ห้องน้ำสาธารณะแห่งนี้ด้วย

และเมื่อเรื่องทุกอย่างโอเคจึงทำให้ Laura Clark ได้เริ่มต้นสานฝันปรับปรุงพื้นที่ขนาด 55 ตารางเมตร ที่มีแต่ความทรุดโทรม สกปรก เหม็นอับ และมีปัญหาสารพัดอย่าง

ซึ่งก็สามารถแปลงโฉม สถานที่เน่าเหม็น แห่งนี้ให้เป็นเหมือนที่ตั้งใจไว้สำเร็จ โดยที่ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งยังประกอบด้วย

  1. มุมนั่งเล่นทั้งในและนอกบ้าน
  2. มุมห้องทำงาน
  3. ห้องครัวบิลท์อินสีแดงสดสไตล์โมเดิร์น
  4. โต๊ะรับประทานอาหารขนาดเล็กๆ ไว้ใกล้กัน

และถึงแม้ว่า ตรงนี้จะเป็นบริเวณชั้นใต้ดินของอาคาร แต่กลับมีแสงสว่างจากธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาได้อย่างสะดวก ผ่านช่องสกายไลท์ที่ถูกออกแบบไว้อย่างชาญฉลาด

ในส่วนที่เป็นบริเวณห้องนอน ก็ได้ถูกจัดพื้นที่ไว้อย่างเป็นสัดส่วนด้วยการใช้ราวผ้าม่านกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว และด้านในเป็นห้องน้ำที่เลือกตกแต่งผนังด้านหนึ่งด้วยสีทองแจ่มจรัส

ส่วนอีกด้านใช้กระเบื้องสีแดงอมสีส้ม ที่ดูตัดกันอย่างเร้าใจ เสริมทัพความสบายด้วยอ่างอาบน้ำสีขาวสำหรับไว้นอนแช่ตัว และเลือกการจัดแสงไฟแบบวอล์มไลท์ไว้เฉพาะจุด

โดยที่การตกแต่งภายในนี้ ได้ถูกใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า และเต็มไปด้วยสิ่งที่ทำให้น่าประหลาดใจ จนเกือบลืมไปว่าเมื่อครั้งหนึ่งในอดีต แบบซื้อขายบ้านพร้อมอยู่เล็กแห่งนี้เคยเป็นพื้นที่สาธารณะที่มีคนเข้ามาใช้บริการกันอย่างมากมาย

ที่มา: forfur.com

ชมคอนโดมิเนียม คอนโดใหม่ เช็คราคาคอนโด เพิ่มเติมได้เลยที่นี่ http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม