แต่ง ตึกแถวให้เป็นร้านอาหาร สุดสวย

แต่ง ตึกแถวให้เป็นร้านอาหาร สุดสวย ด้วยงบ 230,000 บาท

คอนโดทำเลดี ใกล้เมือง

ที่มาของบทความโดย : สมาชิกหมายเลข 1015907

สวัสดีเพื่อนๆทุกคนครับ ในวันนี้ผมจะมารีวิว เรื่องการรีโนเวทอาคารพาณิชย์สามชั้นเป็นร้านอาหารด้วยงบแค่ 230,000 บาทครับ ปรับปรุงชั้นล่างชั้นเดียวก่อนครับ http://www.pruksa.com/คอนโดมิเนียม

โดยจะเริ่มจากได้มีเพื่อนๆ ติดต่อเข้ามาว่าอยากปรับปรุงอาคารให้หน่อย และพอดีมีงบอยู่จำกัดประมาณนี้พอจะเป็นไปได้ไหม

ซึ่งผมเลยบอกเค้าขออนุญาตเข้าไปดูสถานที่จริงก่อนได้ไหมครับ ผมบอกเค้าว่าผมไม่ได้เก่งหรือจบมาทางด้านนี้ครับขอเข้าไปดูเพื่อความชัวร์ครับ และหลังจากนั้น เราก็ได้นัดเจอกันที่ตรงหน้างานครับ

นี่เป็นสภาพด้านหน้าเป็นแบบนี้ครับ

ภาพภายในชั้นล่างครับ โล่งๆ พื้นปูกระเบื้องตามมาตรฐาน มีห้องนํ้าอยู่ใต้บันไดครับ

ดูภาพด้านหลัง จะมีแทงค์นํ้า แถมมีปั๊มนํ้า ของหลังคาสังกะสี โครงไม้โล่งติดกำแพงรั้วครับ

หลังจากได้เข้าไปดูและได้คุยรายละเอียดกันแล้วได้โจทย์มาว่า ร้านที่ กำลังจะเปิด และนั้นเป็นร้านไก่ทอด สไตล์เกาหลี เพียงแต่ ว่าอยากได้อารมณ์ที่เป็นแบบร้านกาแฟครับ ส่วนด้านหลัง และอยากทำเป็นครัวใช้ในส่วนทอดไก่ การวางตู้แช่และติดตั้งฮูดดูดอากาศครับ

เราก็อยากทำให้มันอยู่ในงบที่กำหนดไว้ด้วยครับ รับทราบครับขอวัดพื้นที่ก่อนนะครับจะได้กลับไปทำแบบให้ก่อนครับ

ซึ่งหลังจากที่ได้โจทย์ จะพร้อมมรายละเอียดมา โดยผมก็กลับมาทำแบบที่บ้านครับแล้วนัดกันว่าจะส่งแบบและมีรูปแบบให้ดูก่อนหลังจากนั้นค่อยตกลงราคา และ เริ่มทำครับ

เราจะขอสรุปกันก่อนในกระดาษ ให้จบก่อนนะครับ ซึ่งถ้าหากไม่สรุปแบบกันก่อน เมื่อทำไปแล้วไม่ชอ ก็รื้อทำใหม่ การเปลี่ยนแปลงก็จะทำให้งบบานปลายได้ครับ

หลังจากนั้นเราก็ได้แบบแปลนพื้นๆ และเพื่อที่ จะทำให้ทราบการวางของ แถมยังมีพื้นที่ใช้สอยด้วย

 

 

 

ส่วนต่อไปก็เป็นแบบหน้าร้าน และ จะเป็นแบบภายในครับ หลังจากได้คุย แก้ไขและสรุปแบบรวมถึงราคากันแล้ว เรามาลุยกันเลย

โดยหลังจากที่เราทำการย้ายตำแหน่ง พวกสิ่งของที่ขวางการทำงานก่อนเลยครับ อันได้แก่แทงค์นํ้า และ ก็มีปั๊มนํ้าครับ ไปไว้ชั้นสองเลยครับ

ส่วนต่อไปก็จะทำการปรับรูปแบบ ตรงทางขึ้นบันไดใหม่ให้เหมือนในแบบครับ

ซึ่งการทุบบันไดของเดิมออกแล้ว ก็ใช้โครงเหล็กขึ้นโครงเป็นบันไดเชื่อมกับบันไดเดิมครับ

ภายหลังจากนั้น เราก็ทำการขันตัวโครงเหล็กด้านหลัง ปิดด้วยแผ่นสมาร์ทบอร์ดเป็นแผ่นกันนํ้าครับ ซึ่งทำผนังภายในทั้งหมดครับ รวมถึงย้ายอ่างล้างหน้ามาไว้ผนังอีกด้านครับ

ซึ่งจะมีผนังด้านหนึ่ง ( อยู่ด้านขวามือ ) การก่ออิฐโชว์ครับ โดยผมก็เลือกที่จะใช้อิฐมอญก้อนเล็ก และเพราะว่ามีราคาถูกกว่าอิฐที่เค้าใช้กันครับ เป็นอิฐคันไซ และยึดด้วยปูนกาวกับผนังเดิมวางลายก่อสลับครับ ก็จะได้อารมณ์กึ่งลอฟท์เข้ามาแล้วครับ

 

และส่วนตรงผนังด้านซ้ายมือ ก็จัดการด้วยปูนเปลือยขัดมันครับ

เรามาลุยกันต่อเลย ด้วยงานทาสีภายในและภายนอกครับ โดยภายในเพดานผมใช้สีดำทั้งหมดครับ

ส่วนด้านหน้าร้านของเดิมที่เป็นอิฐโชว์ผมใช้แผ่ยสมาร์ทบอร์ดกรุทับและทาสี สำหรับส่วนนี้รวมถึงกรอบอลูมิเนียมเดิม จะเป็นสีขาว ที่ผมจัดการขัด และ ได้พ่นสีดำพร้อมกับเคลือบทับไปครับ

 

เริ่มการติดตั้งระบบไฟ โคมไฟและไฟส่องผนังหน้งครับ โคมไฟส่วนใหญ่จะสั่งซื้อจากในเวปครับ ราคาตั้งแต่ 450-3,500 บาทครับ

 

 

ระหว่างที่ปรับปรุงภายในร้าน โดยทางผมก็ทำการผลิตเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของ และ มีในส่วนที่ของที่นั่ง ที่บ้านครับโดยวัสดุส่วนใหญ่จะใช้เป็นไม้ครับและขึ้นงานแบบลอยตัวครับ เราสามารถเคลื่อนย้ายได้ เพราะไม่ได้บิวส์อินครับ

เคาน์เตอร์ใช้เป็นรูปตัวแอลด้านหลังมีตู้เก็บของ ด้านซ้ายมือแขวนตู้เก็บของหน้าบานตู้พ่นสีดำด้าน สามารถใช้สีช็อคเขียนและลบได้ครับ

ส่วนที่นั่งด้านขวา เราจะวางแบบโซฟายาว เพื่อทำเป็นกล่องไม้ทำรูปแบบกล่องไม้ลังครับ รอแค่เบาะมาวางครับ เบาะหุ้มหนังสีแดงเลือดนกครับ

ส่วนโต๊ะใช้เหล็กแผ่นทำในส่วนฐานและตัวยึดกับท๊อปโต๊ะ ส่วนขาโต๊ะใช้เหล็กกลมและท็อปโต๊ะใช้ไม้ประสานครับ

ด้านหน้าร้านแผ่นปูนวงหลมด้านบนตรงชั้นที่สองของเดิมสีสันสดใสครับเลยทาสีดำทับครับ ส่วนช่องกลมๆนำแผ่นป้ายร้านมาติดด้านในช่องครับก็ช่วยดูเด่นขึ้นมาได้ครับ

 

ตรงส่วนกันสาดด้านหน้าของเดิม นั้นจะเป็นแผ่นเมทัลชีทหากจะเปลี่ยนเป็นเป็นขึงผ้าสีดำ – ขาวเหมือนร้านกาแฟสไตล์เมืองนอกเห็นว่าราคาจะสูงไปครับ

ดังนั้นก็เลยใช้โครงของเดิมแล้วสั่งตัดผ้าใบวางสีสลับกัน ขาว – ดำ ปูทับและยึดด้วยสกรูกับโครงของเดิมครับ

 

ก็ใกล้จะเสร็จเรียบร้อยแล้วละครับ เหลือแค่เตรียมตกแต่งเพิ่มเติมด้วยงานกราฟฟิคเล่นกันผนังภายในร้านครับ

เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้วละครับ

 

ตกแต่งผนังด้านในโดยการเจาะตัวหนังสือ(โลโก้)ลงบนแผ่นไม้แล้วใช้สีสเปร์ยพ่นกับผนังครับ

ตรงส่วนผนังด้านขวามือ ก็ลงปูนขัดมัน แกะสติกเกอร์และแปะลงบนผนังปูนเลยครับ

ผนังด้านซ้ายมือไดคัทแผ่นพลาสวูดเป็นตัวอักษร(โลโก้)และใช้กาว3Mติดลงบนผนังครับ จะเป็นตัวนูนๆ ออกมาจากผนังครับ

 

ในส่วนด้านหน้าตรงมุมขวาติดตั้งโลโก้ร้านครับ ซึ่งพร้อมติดตั้งไฟส่องเข้าผนังตอนกลางคืนด้วยครับ บ้านขายดี ใกล้แหล่งชุมชน

และหลังจากที่ทุกส่วนเรียบร้อย เราก็จัดการลงโต๊ะ และ เก้าอี้ได้เลยครับ เก้าอี้ใช้เป็นเก้าอี้เหล็กพ่นสีครับ สั่งจากเพื่อนที่รู้จักกันครับราคาประมาณตัวละพันกว่าบาทครับ

หลังจากนั้นก็จัดวางเบาะเก็บงาน และ ได้ทำความสะอาดก็เป็นอันเสร็จครับ หลังจากนี้ทางร้านก็หาของมาตกแต่งเพิ่มเติมให้ดูสวยงามครับ

ดยรวมทั้งหมดนี้จัดทำโดยอยู่ในงบประมาณ 230,000 บาทครับอาจจะมีเพิ่มเติมจากทางร้านภายหลังบางส่วนครับ

หากเพื่อนท่านไหนสนใจที่จะทำร้านหรือรีโนเวทก็สามารถติดต่อมาได้ครับ บอม 0863454791 ID: btrio

สุดท้ายนี้ ขอขอบคุณร้าน Hoon Hoon Chicken ร้านไก่ทอดสไตล์เกาหลีแท้ๆ คนเกาหลีเป็นเชฟครับ อร่อยแน่นอนครับ

เพื่อนท่านไหนสนใจสามารถแวะไปอุดหนุนได้เลยครับ ร้านอยู่ เส้นถนนวิภาวดี ซอยวิภาวดี 44 ครับ

 

ด้านหน้าก่อน – หลัง ครับ

 

 

ภายใน ก่อน-หลัง ครับ

ขอขอบคุณสำหรับคำติชมครับ

มองหาไอเดียการแต่งบ้าน สวยๆ บ้านทำเลดี ดูได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos/

Advertisements

แต่งบ้าน แบบบ้านๆ ครับ + จัดสวนหิน

แต่งบ้าน แบบบ้านๆ ครับ + จัดสวนหิน

บ้านใหม่ ขายถูก ทำเลดี

เราจะขอ สวัสดีก่อนเลยนะครับ หลังจากที่ตั้งกระทู้รีวิวบ้านผมเองหลายกระทู้ละครับ ในวันนี้มีอัปเดตให้ดูครับผม ซึ่งบ้านผมเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวครับ อยู่คนเดียวเลยแต่งได้ตามใจครับ และทำการแต่งแบบรกๆ ไม่มีแบบไม่มีสไตล์ครับ และผมอยู่ต่างจังหวัดครับ ภาคใต้ครับ

ส่วนของคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ก็จะหาซื้อยากหน่อยครับผม โดยไม่มีของหรือแบบให้เลือกมากนัก ทั้งยังรวมถึงผมกำลังเรียนทำให้กำลังซื้อของผมเองมีไม่เยอะมากครับ ซึ่งจะทำให้แต่งได้ครึ่งๆกลางๆ เพราะต้องแบ่งค่าขนมมาครับ ไปชมกันครับ

ข้อมูลดีๆ จาก แบงค์สามร้อย

บ้านส่วนที่ 1 มุมสบายๆๆ

บ้านส่วนที่ 2 ก็ยังปล่อยเป็นส่วนที่ว่างด้วยเช่นกัน

โดยภาพที่ 1 และภาพที่ 2 นี่จะเป็นส่วนแรกเป็นโถงปล่อยโล่งว่างครับ ตรงนี้เป็นส่วนของชุดรับแขก และมีการปรับเปลี่ยน คอนโด พร้อมอยู่ ในกรุงเทพฯ ยังมีรวมไปถึงจัดห้องรับแขกไปไว้ที่ทานข้าวครับ แล้วก็เอาส่วนทานข้าวไปอัดไว้ในครัวครับ

บ้านส่วนที่ 3 นี้เป็นภาพจากมุมมองจุดทานข้าว แต่ผมใช้เป็นจุดรับแขกครับ

บ้านส่วนที่ 4 จะเป็นภาพห้องนั่งเล่นและจุดรับแขกครับ โดยจุดนี้จากแปลนบ้านจะเป็นจุดสำหรับวางโต๊ะทานอาหารด้วยครับ

บ้านส่วนที่ 4 นี้ยังมีเป็นบรรไดที่ลงมาจากส่วนโถงมายังด้านล่างด้วยครับ

บ้านส่วนที่ 5 ส่วนนั่งรับประทานอาาหาร พร้อมแสงไฟโรแมนติกไหมล่ะ ^_^

บ้านส่วนที่ 6 มุมกว้างๆๆ

บ้านส่วนที่ 5 และ 6 โดยนั้นเป็นที่วางโต๊ะทานข้าวครับผม จริงๆ แล้วห้องนี้เป็นครัวครับ แต่ว่านำโต๊ะทานข้าวมาวางไว้ครับ โดยพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นครับ

บ้านส่วนที่ 7 ห้องนอนผมเองครับ ส่วนตัวผมชอบอยู่ห้องเล็กๆ ส่วนใหญ่อีก 2 ห้อง ก็ได้ปล่อยว่างครับ เพียงแต่ว่าก็มีชุดเฟอร์นิเจอร์อยู่ด้วย

บ้านส่วนที่ 8 เป็นมุมเล็กๆครับ

บ้านส่วนที่ 9 เดิมเป็นการปลูกหญ้าครับ แดดส่องไม่ถึง และทำให้หญ้าไม่สวยครับผมเลยจัดการเทหินไว้ด้วยครับ

บ้านส่วนที่ 10 เป็นอันเสร็จขั้นตอนครับ ไม่ต้องตัดหญ้าอีกต่อไปครับ

บ้านส่วนที่ 11 ส่วนนี้เป็นการเชื่อมต่ออุปกรณ์คอมพิวเตอร์ รวมไปถึงอุปกรณ์ iphone ipad ให้เชื่อมต่อกับจอทีวีครับ โดยใช่ apple tv

บ้านส่วนที่ 12 เป็นแปลนบ้านคร่าวๆนะครับ

จะดู ทาวน์เฮ้าส์ ขายบ้านทำเลทอง เพิ่มเติมได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos/